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2021-12-02
《家住美国》11月30日报道,据《CNBC》11月26日报道,近期华尔街波音公司、航空公司和其他旅游公司股票暴跌,此前一些欧洲和亚洲国家因在南非发现新的新冠病毒变种而宣布了来自南非等国家的新旅行限制。
2021-12-01
《家住美国》11月29日报道,据11月23日《CNBC》消息,在美国当今物价飞涨和房价飙升的大背景下,价格上涨几乎无处不在。由于通货膨胀的加剧,美国人现在为食品和汽油等产品支付了更多的钱。
2021-11-30
《家住美国》11月19日报道,据11月16日《洛杉矶时报》报道,尽管有大量证据表明,在疫情大流行期间,美国多数公司推行远程居家办公,而且居家办公并没有降低美国企业的生产率,但雇主们正越来越多地转向使用监控软件来监控居家员工的动态,这些软件可以跟踪员工的键盘按键、记录工作时间、定期截屏,甚至启动网络摄像头。
2021-11-26
《家住美国》11月18日,感恩节前夕,周四洛杉矶国际机场的感恩节旅客已经开始人潮汹涌,因为成群结队的人蜿蜒通过登机口,等待行李,并沿着路边堆积。机场工作人员定期会通报新冠疫情的通知,有时会提醒那些没有戴口罩的旅客戴好口罩。
2021-11-25
《家住美国》11月20日报道,据《洛杉矶时报》11月17日报道,近期,洛杉矶市市长埃里克·加希提17日发布声明,要求一些未接种疫苗的政府雇员在十二月的最后期限前接种疫苗后,否则数十名该市政府固雇员的工资不予支付。
2021-11-25
《家住美国》11月22日报道,据《洛杉矶时报》11月18日报道,在美国新冠疫情大流行时期,美国各地的房价飙涨,有研究机构近期的一项新研究发现,在全美国房间最贵的127个邮政编码中,加州拥有89个,约占70%。
2021-12-04
美国由于自身的高等教育质量和全球第一的经济体,一直引领着世界的教育,科研,最近几年美国留学的热度一直不减,2015年仅大陆地区的留学生人数就达到了30万人。在这其中,有超过一半的留学生表示希望能够在美国工作。但是在美国工作和生活这条道路上,同学们有太多关卡需要打通,就算你向雇主证明了自己的不可或缺,你还要面临着抽签这个完全拼人品的终极BOSS。今天小编就给大家带来两个真实案例,从中也许大家能够获得一些启示。
2021-12-04
越来越多的家长希望让孩子接受国外教育,给孩子更好、更高、更大的平台,让他们能够看到外面的世界。于是近几年,出国留学的学生人数如井喷式增长。目前,有逾30万中国留学生在美国读书、生活。并且,更有无数的学生在奋战雅思、托福、SAT,梦想着进入顶尖大学,为未来打下坚实基础。
2021-12-04
美国大学录取率越来越低,顶尖大学的竞争已经到了令人感到无比焦虑时刻。在刚刚过去的录取季,斯坦福大学录取率仅有5%,这也创下了最富盛名大学的历史新低,其实,不只是斯坦福,其他顶尖名校的录取率也是一样激烈。
2021-12-04
美国移民、留学,究竟哪个更有利于孩子接受国际教育呢?众说纷纭。肯特联合的移民律师更倾向于先移民再留学,并且给出了三个支持这一决定的力证。
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纽约布鲁克林展望公园区,高级住宅公寓,热卖当中(N-012)
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迈阿密Sunrise city”麦卓比卡”新贵大楼,发掘大都会中的绿洲(N-011)
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洛杉矶“拉法耶特”9户Townhouse新屋位好莱坞东区中心位置(N-008)
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洛杉矶,阿拉梅达联合市独栋别墅,景色优美公园在附近,售价$1,580,000 (N-054)
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洛杉矶,门洛帕克独栋别墅,斯坦福近在咫尺,仅售$4,198,000 (N-053)
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洛杉矶,哈岗独栋别墅,全新建造,仅售$790,000 (N-052)
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洛杉矶,旧金山独栋别墅,豪华2单位住宅,售价$4,699,888 (N-051)
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洛杉矶,圣华金山屋独栋别墅,附近有优秀校区,售价$825,000 (N-050)
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香港,愉景湾豪华顶层复式公寓,可欣赏中环海景,售价HK$18,000,000

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该住宅位于香港愉景湾黄金地段,可俯瞰中环壮阔海景。住宅为公司所有,售价$2,311,200。在中国买家可以购买公司,无需支付30%的附加房地产税,公司仅持有该房产。住宅位于顶层,包括一个储藏室和佣人宿舍,占地总面积为1545平方英尺,包括2个阳台。

香港,愉景湾豪华顶层复式公寓,可欣赏中环海景,售价HK$18,000,000
加拿大多伦多北约克 传统豪宅 333 Byng Ave North York 5卧四卫  高尚富裕社区 自然环境优美
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Greenwich  Greenwich.CT 独栋别墅 5卧 7卫
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Ridgefield Ridgefield.CT 商业及办公出租
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Greenwich Greenwich.CT 独栋别墅 6卧 10卫
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Greenwich Greenwich.CT 独栋别墅 5卧 7卫
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Stamford Stamford.CT 联排别墅 2卧 3卫
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香港,愉景湾豪华顶层复式公寓,可欣赏中环海景,售价HK$18,000,000(C-052)

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常见问题

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问:史上最全美国买房问答
答:美国是一个移民国家,是欢迎外国人在美国投资或购置房产,在买房方面几乎没有任何的限制。但是在卖房的时候,在利润赋税上可能会有一些不同。请参考买卖须知中的房屋增值税及外国人扣税的说明。
问:大家都知道加州洛杉矶是置业的首选,可是究竟在何处买房最合适您呢?
答:亚洲投资界超人李嘉诚先生曾有一句投资名言被奉为地产界的金科玉律:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段,这句名言被不断得到验证。不管您是在中国的北京,美国的洛杉矶,还是英国的伦敦置业,首要因素就是位置。如果您已经考虑成熟要在美国置业,首先要决定的就是在哪个州生活更加适合自己。
问:在美国购买适宜地段房屋的5个小贴士
答:近期来人们开始感到冠状病毒对未来经济的冲击。但是换个角度讲,也是趁市场低迷而入市的好时机。基于对未来通货膨胀的担心和对股票市场暴跌风险的惧怕,开始把眼光投向房地产市场。其中有初次买房的年轻人,也有纯粹房地产投资者。自住房一般考虑离上班距离近。投资房要计算的回报率。
问:在美国买房如何巧用1031条款避税?
答:众所周知,美国是一个多税种的国家,税收条款琳琅满目,但大家可能并不熟悉的是,许多法律条款能够成为非常有效的避税或延税工具,本文描述的1031条款就是其中之一, 它能帮助投资者延迟交税时间,增强购买力。
问:在美国买房为啥一定要找经纪人?
答:这个问题一直有不同的说法。你也可以不通过经纪人自己买屋,但大部分人都需要找经纪人,因为有一位专业的人士帮助你可以更好地保护您的权益。
问:信用好和信用坏在美国区别在哪里?
答:在美国,个人的信用记录是非常重要的,很多事情都需要查看你的信用记录。如果信用记录不良,就会四处碰壁或付出额外的代价。比如,想在美国租房子,房东要查看你的信用记录;想在美国申请信用卡,信用卡公司要查看你的信用记录;想趁着现在超低的房贷利率在美国抄底贷款买房,银行要看你的信用记录;想在美国找工作,雇主要看你的信用记录。另外还有贷款买车,申请零利率分期付款购物,买保险,等等等等,都需要你的信用记录为你保驾护航。对于在美国工作生活的人来说,没有良好的信用记录真是寸步难行!
问:在美国房贷户亏本出售止赎房房有哪些好处?
答:在美国的房地产贷款理论和实践中,我们很多人都知道FORECLOSURE,即查封,也就是由于贷款人不能按时支付贷款,银行最后把抵押物-房子收回,下面就介绍在这一过程中的一个阶段-SHORT SALE,中文可以译为亏本出售。
问:在美国购房如何顺利申请贷款
答:对很多人来说,买房子是一生中最大的一笔交易。这就是为什么第一次买房是如此重要。在一些人看来,买房子就是一系列名目繁多的规章制度。然而,只要你具备相关的知识和技巧,你就可以快而有效地开始逐步实现你的买房梦想。
问:在美国购房租售回报率如何计算
答:现金购买的房产的租金回报率的计算公式很简单,说白了就是出租房屋到手的净收入除以购房的总价。
问:在美国买房 不是公民或绿卡也能贷款
答:为什麽很多人都是在美国买房贷款呢?因为在条件允许的情况下,尽可能地使用借款而不是自有资金,这样才能充分利用财务杠杆原理,使投资收益最大化。在美国买房贷款还有一个好处,那就是利息和贷款费用都可以抵扣个人收入税,所以即便是高收入群体,从避税的角度考虑,也是乐意在美国买房贷款。所以了解一下申请美国买房贷款的过程就很必要了。
问:在美国让房屋价值不升反降的五个装修误区
答:美国的房地产很多时候会随著市场的情况涨跌,很多人都希望是自己的房屋保值,因此很多人认为通过房屋改造能增加房屋自身的价值,但是在改造的过程中,如果改造的不合适,反而会影响房屋的价值,我们简单总结了如下的相关装修注意事项帮大家更好的增值房屋:
问:浅谈拥有美国保险的过程
答:1.制定计划 找到一个保险经纪人,和他一起制定计划。千万别问保险经纪人:“保险每个月交多少钱?”“你觉得什么计划最好?” 为了选择一个最适合你自己的计划,你要尽可能多地告诉保险经纪人你的需求:比如说你的目的是短期的保障,还是为了多留给子女一份财富,或是为了自己退休养老存一笔钱。
问:6种普遍方法,房屋保险少花钱
答:假如储蓄是你的目标,你也许因此认为未来一年都得要勒紧裤带,事实未必如此。你可能不须在早餐时放弃拿铁咖啡,尝试降低屋主保险的保费反而更能储蓄。
问:哪些人要先买美国人寿保险?
答:我们每个人都需要人寿保险,以保障我们家人的经济生活不会受到意外的冲击。下面我们主要说一说需要优先考虑配置美国人寿保险的群体。
问:美国人寿保险最大的买家是谁?
答:人寿保险最大买家不是个人,而是银行。银行作为金融机构,一直在说服我们将钱存在银行,而银行自己却是把钱投资于人寿保险公司具有现金价值的寿险保单。
问:办理美国移民签证有哪些类型?
答:1、 美国亲属移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4) 2、 美国公民配偶移民 (CR1)
问:低收入移民什么条件才能申请豁免入籍费用?
答:美国法律对于许多移民到 美国的人来说,很难理解。对于律师来说,也不例外。小编今天向大家介绍一些省钱的办法,希望对于申请移民的人有所帮助。美国公民和移民服务局的经费来源主要是申请费。
问:留美圆梦的的12大攻略
答:1.参加托福及SAT考试。 申请本科需要TOEFL考试,现在美国最好的大学(TOP100)会要求申请者提供SAT成绩。申请研究生需要参加TOEFL考试、GRE或GMAT考试,具体可根据申请学校、专业来定,建议所有考试最好早一些参加,一来可以早做申请准备,二来如果考得不理想,可以有时间再考,从而增加申请实力。
问:留学生身份在美国如何积累个人信用
答:信用评分,也被称为FICO,从信用报告中计算得分。它基本上是一个借款人的指标,信用评分的范围由300分至850分,分数越高越好。美国人申请学生贷款或是信用卡,贷款人会根据个人的信用评分来决定借款金额以及借款的利率。如果一个人的信用评分越低,得到的贷款金额越少,甚至收取更高的利率。
问:美国留学奖学金发放最多的大学是哪几家?
答:美国大学的资助的分类,一般分为两种: 1.奖学金(MeritAid)奖学金发放的主要依据是学生的学习成绩,如SATGPA等。 2.助学金(need-basedaid)助学金的发放主要是基于学生的家庭收入和学生的支付能力。
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