888-598-1688
13401009777
家住美国
中国
首页资讯短视频新房二手房商业及投资常见问题公开课中美贸易营销宝地产经纪地产公司保险经纪地产学校搬家公司建筑装修清洁公司教育培训
在美买房 免费服务

远程工作改变美国地产格局——2021年宾州伯利恒成为美最热地产成交地

家住美国
2021年09月15日      

川锐传媒9月15日报道,说起2021年美国地产狂热已经成为人们共识,但是美国人最热衷于购买房屋之地既不在纽约、也不在旧金山湾区和洛杉矶,更不在热门就业地的德州。而是由于远程工作出现后,美国人最热衷买房,房屋挂牌成交最热络之地竟然是宾夕法尼亚的伯利恒市(Bethlehem),被Realtor.com地产交易网站评为全国“最热的邮政编码”之一,该市在Realtor.com 2021年“最热门邮编”排行榜上排名第12位。成为美最热地产成交地之一。

据美国媒体www.mcall.com8月25日报道,根据美国地产交易网站Realtor.com上查看房屋的频率。伯利恒市成为宾夕法尼亚州两个最热门的两个邮政编码之一,它排在第41位的宾夕法尼亚州中部小城市新坎伯兰(New Cumberland ,17070)之前。

伯利恒市的邮政编码为18018。据Realtor.com网站的数据显示,该地最热销的典型住宅在6月份6天内就销售一空。这比他们周围的都会区要快10天,比全国平均销售的天数37天快31天。排名前10位的邮政编码的平均上市价格为38.8万美元。

专家们认为,由于疫情带来的影响,使得该地区与其他地区一样,使得人们对住房需求快速增长,也使当地市场快速膨胀。

由于伯利恒位于当地一个叫大利海山谷(the Greater Lehigh Valley )的地区,当地也被成为利海山谷地区。根据大利海谷房地产经纪人协会(Greater Lehigh Valley Realtors association)的数据显示,6月份,邮编为18018的住宅上市的平均售价为233500美元,平均6天内售出。7月份房价中值为22万美元,房屋平均上市时间为7天就被抢购一空。

利海谷经济发展公司(Lehigh Valley Economic Development Corp.)负责营销、传播和研究的副总裁乔治·刘易斯(George Lewis)说,与名单上的其他地区一样,美国千禧一代(25-40岁)和Z一代(18-24岁)的年长成员是伯利恒和整个利海谷地区的推动力。由于远程工作的可行,美国许多千禧一代年轻人都喜欢到当地购房。

刘易斯说:“千禧一代人口是利海河谷人口中增长最快的一部分,随着他们职业生涯的确立和即将在社区的定居,千禧一代将进入住房市场。”

他将伯利恒的排名靠前归因于该地区的商业友好声誉、住房市场相对来说比费城、纽约市或附近的新泽西州更加实惠的因素。

刘易斯说:“人们发现,当他们看到利海河谷时,他们可以用自己同样的钱买到更大的公寓或更大的房子。”他们在这一领域的投资远比在纽约或费城的投资要实惠得多。”

虽然疫情流行带来的灵活工作安排也是许多最热门邮政编码的一个促成因素,但刘易斯指出,就无法远程工作的工人比例而言,利海河谷也是美国最大的市场之一。所以,也不能说远程工作独家推动了该地区房产销售。

刘易斯说:“当地最大行业(医疗保健、制造业和零售业)的员工已经重返工作岗位,或者在很多情况下,他们从未离开过岗位,也从未从事过远程工作。”在医疗保健领域有很多职业是无法远程完成的。制造业也是如此。”利海谷经济发展公司(Lehigh Valley Economic Development Corp.)感兴趣的是看远程工作是否能够继续,以及那些已经迁入该地区的人是否能够会留下来。这样才能维系当地地产市场的热度。

刘易斯说:“多年来,当地经济发展的理念是,如果你引入一家公司,那么人们就会跟随。现在,这些公司都在关心人才问题,他们可能会问,那里有没有我可以需要的劳动力,或者我可以吸引想要搬迁和居住在那里的人?这些结果表明,当地都是一个吸引雇主非常感兴趣的劳动力的地方。

在疫情以前,利海谷当地房地产已经复苏多年。2020年人口普查显示,该地区的住房市场一直在增长,自2010年以来,库存增加了5.5%。这一增长百分比使这两个县成为全国增长最快的住房市场。

刘易斯说:“这对我们来说是一个非常好的机会。”我们希望在这里吸引的公司看到专业的劳动力,这些公司都会认为,我可以在这里建立自己的业务。这为我们提供了一个很好的机会和一个非常好的平台,企业就可以继续在利海谷招募人才。

《家住美国》网站原创文章均归本站版权所有,未经书面授权禁止使用。违者一经发现查实本站保留法律诉讼的权利。

有问题请留下联系方式,我们会在24小时内回电,对您的贷款、选房等问题进行解答

美国购房100问

更多 >
  1. 家住美国:什么是美国房地产税?

    家住美国:什么是美国房地产税?

  2. 家住美国 在美国买房贷款如何不被银行拒绝?

    家住美国 在美国买房贷款如何不被银行拒绝?

联系方式
洛杉矶
15709 Valley Blvd
City Of Industry.CA 91744
北京
北京市朝阳区景龙国际D-305
关注我们
获取每日最新海外房产投资咨询
请扫描二维码关注家住美国公众号
【美国】888-598-1688
【中国】13401009777
support@jiazhumeiguo.com
京ICP备20013386号-1
@2011-2020 科威同创(北京)科技有限公司 美国川锐传媒
手机版
家住美国购房热线
[美国]888-598-1688
[中国]13401009777
咨询家住美国客服
support@jiazhumeiguo.com
咨询家住美国邮箱