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问：曼哈顿租房市场火爆，两年长租约成主流

答：伴随着纽约经济复苏，最新数据显示，纽约曼哈顿公寓上个月的新签租约数量创近13年来新高。曼哈顿租客对长期在纽约生活的信心提高，同时也希望利用当前的租金优惠，他们更加倾向于签署更长期限的租约。

问：美国房价为啥上涨四大原因导致房价快速上升

答：据报道，美国房地产市场供不应求的情况比较严重，开发商每隔一两周就会上调新房售价，就算这样还是手快有、手慢无。那么，2021年美国房价为啥上涨呢？下面就给大家简单的介绍一下其中的原因吧。

问：美国房价大涨意味着什么？2021楼市为何暴涨这么多？

答：在新冠疫情持续影响，以及全球货币超发的背景下，今年以来美国房地产价格出现大幅度上涨，很多美国人开始不淡定了，不少地方甚至出现排队抢房、加价抢房的现象。

问：加州房屋销售5月份开始降温

答：根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)的数据，经过几个月的激烈市场竞争，由于买家开始感到疲劳，加州的房屋销售在2021年5月有所放缓，同时房价中值再创新高。

问：出租房装修费用可折旧？

答：美国公民住在加州，想要搬去新居，打算把现有的房屋出租。出租之前想要大翻修来吸引租客。那么：所有工程费用能够以出租房的初始费用（start-up costs）抵税吗？

问：全美百万房屋最多城市旧金山仅居次席，第一名是这里！

答：一项最新调查发现，全美百万价格房屋最多的主要城市，前两名都在湾区。房屋贷款网站最近对全美前50大城市进行百万房屋比率调查，发现湾区圣荷西是全美百万房屋比率最高的城市，高达47.3%。其次是旧金山，为36.3%。这项调查使用的是人口普查局2015年到2019年收集的最新屋主自报房价数据，估计值已调整为2019年美元币值。

问：抢房大战现金为王逾半买家首付20%

答：统计发现，成功购得房屋的买家，超过一半都首付20%，比例罕见。房市持续高烧，4月份现屋售价中位数已超过34万元，按年上升接近20%。在一房难求下，拥有雄厚现金的买家成为赢家，而现金不足的人只能望楼兴叹，统计发现，成功购得房屋的买家，超过一半都首付20%，比例罕见。

问：印钞——导致房价增长！

答：全球央行【印钞放水】如同打开了潘多拉魔盒：恶果不断出现，很多大众还在抱怨国内房价快速上涨时，国外房价涨得更疯狂。

问：美国人择房标准因疫情改变，这样的房子最吃香

答：在过去的一年里，许多美国人选择利用在家工作的机会而搬家。根据一份新报告，这一趋势可能有助于在全国范围内出现创纪录的房价增长，但同时，搬家的人也有了新的择房标准。

问：美国房价大幅攀升负面影响渐次显现

答：近期美国房价大幅攀升，一些地区房价屡创新高。分析人士认为，美国本轮房价上涨的主要原因是供不应求，房价飙升带来的住房可负担性下降、贫富分化加剧等负面影响正渐次显现。据美国全国房地产经纪人协会最新统计，4月美国成屋销售中间价同比大涨19.1%。其监测的美国183个大都市中，99%的地区房价在今年一季度出现上涨，其中89%的地区房价出现两位数跃升。

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