答：房贷利率的类型？ 相信大家在贷款前对房贷利率都有一定的了解，固定利率，浮动利率等。为了更好的比较各贷款机构利率的区别，一定要询问年固定利率（APR Annual percentage Rate），这一利率通常比机构的报价要高。

答：只有缺钱才会贷款买房吗？你错了！这个时代，越是有钱的人，买房越是用贷款，而且是能贷多久就贷多久！

答：不查收入贷款审批比较快速简单？ 很多人以为，既然不查收入，对比传统查收入贷款不就是做少了计算收入的程序，所以审批程序应该是比较简单轻松吧？ 不查收入贷款确实比传统查收入贷款审查简单，需要的资料也会比较少，但是关于你真实工作和收入，也会有一定的审查，但是会比查收入的简单和flexible很多。

答：如果您正在搜寻利率最优惠的房贷，务必谨慎行事，以免拖累信用分数。 人们申请房贷时，借贷机构必然要查看借款人的信用纪录，查询要求将会通报给三个主要信用报告机构─Equifax、Experian和TransUnion。

答：COVID-19大流行掀起的金融浪潮，使许多美国人在失业和收入减少后挣扎求存。然而，对于一些房主来说，这场大流行病确实带来一个积极方面：抵押贷款再融资的利率创下历史新低。尽管目前利率开始缓慢上升，但再融资仍有可能给贷款人节省不少钱。

答：interest rate 利率 Fixed rate mortgage 固定抵押贷款利率 利率固定不动、风险较低 适合适合打算长期持有房产，长期风险承担力较低、追求稳健的买家 Adjustable rate mortgage （ARM）浮动利率

答：这期我们一起探讨常规的美国房贷类型以及影响贷款的因素。常规贷款都是查收入贷款。贷款人需要提交两年的税表，工资单，银行流水等文件。

答：1. 首先需要明白可以贷多少钱，根据总额制定的购房金额，需要到银行申请pre-qualification letter或 pre-approval letter 贷款预批准信。信上会写明借贷方可借款额度，也可以证明买家通过了银行的基本条件。 需要注意的是，这封信不代表银行一定会贷款给买家，它需对买家购买的房屋及风险进行深度分析才能做出决定。 2. 寻找想要买的房子 3. 为想买的房子正式申请贷款，可选择当下的利率也可选择在application后到closing前的任意一天的利率。 4. 咨询律师关于购房资料等细节可以确保购房要求以及购房截止日期。

答：在同一天完成每笔交易的理想情况可能很难实现。一些购买者有大量现金可以在不出售其当前房屋的情况下首付一处房产的首付，但是对于那些没有这种优势的人来说，过桥贷款是一种可能的解决方案。

答：在美国买房，确实是一笔大交易。然而，只要具备相关的知识和技巧，就可以有效地实现买房梦想。