房产税这么高？该迁到其他州合适吗？

       ——在做出搬迁之前考虑这三件事

生活在美国东西海岸的居民，享受着大都会区的大城市资源，但却要忍受高额房产税寄各类税之苦。如果你想通过搬家来降低你的房屋拥有成本，但行动之前，至少要考虑到三个因素。

第一、详细制定对个人很重要的标准

一些人在某些大都市地区发现的一个令人惊讶的现象是，那就是郊区的房地产税率往往要高得多。许多人已经开始接受更长的通勤时间和拥有一套独栋住房所带来的责任，以换取更大的住房、更大的面积、更清新的空气、更多的绿地以及在某些情况下更实惠的公立学校的好处。

事实上，对于一些希望于更实惠的学区的家庭来说，反而得不偿失。一些家庭搬离的地区没有优质的公立学校，反而不得不忍痛去让子女去上昂贵的私立学校。

第二、搬到的地区要考虑到生计和挣钱机会

搬到拥有较大雇主的城镇不仅有帮助支撑税基的业务，还为当地人口增加了就业机会，从而吸引更多居民，并能在更多人中分散房产税需求。

如果你选择一个税基大的城镇，这有助于保持较低的税收和更好的工作机会。

第三、买一栋旧房子翻新而不是买新的

搬家的时候，你应该权衡一下买新房子和做项目以及更新旧房子的利弊。除了决定你是否有足够的预算进行装修外，房地产税在衡量这一决定时可能扮演着比你想象的更重要的角色。

在房地产税方面，一栋老房子可能要花掉房产税仅为新房子的三分之一。这有助于降低每个人的税收。由于新的开发项目可以增加很多税收基础，对于新搬家者是个很大优势。

总之，房地产税可能会变得复杂，你深入研究。当地的房地产经纪人或财务顾问可以帮助您了解不同城镇、甚至不同社区之间的税收差异。