许多人在美国买房时，都会考虑贷款，如果能够做好以下5点，则在美国的购房贷款就可以轻松搞定。

1.建立良好的信用

信用分是基于历史消费和借贷行为确定的。当准备申请贷款时，大部分人首先做的事情之一就是查询自己的信用分。你的信用分越高，成功申请贷款的机会就越大，而且贷款利率也更优惠。

对于一般的贷款人来说，你的信用分至少要达到620分。因此，尽可能通过偿还欠款，及时支付账单，以及避免在获得贷款之前申请新的信用卡来提高自己的信用分。

2.提高收入 、降低负债

负债收入（DTI）指的是负债的总额相对于收入——其中的负债包括房贷分期还款。美国金融机构对贷款人常规贷款对负债收入比要求的最低门槛是：不能超过43%左右。你的负债实在太多了，那你有两种选择，一是以较低的贷款买下一处便宜的房子，二是继续努力偿清负债后再尝试申请贷款买房。

3.首付

贷款机构通常希望你能先交一笔首付。首付有利于保障贷款机构的利益，因为当你无法偿还贷款的时候，它们能用这笔钱填补一下贷款的窟窿。

对于常规贷款，如果你缴纳的首付低于20%，就必须购买一份个人贷款保险（PMI）。这笔费用每年大约是贷款金额的0.5%到1%。直到所欠贷款低于房子价值的80%你才不用买个人贷款保险。

4.工作经历

所有的贷款机构都会要求你提供工作证明。通常来说，贷款机构希望看到你至少拥有两年的工作经历，并拥有一笔稳定的收入。如果你没有一位固定的雇主，就需要从其他渠道获得自己的收入证明，如残疾抚恤金。

5.房子的售价是否合理

最后，贷款机构希望确保房子状况良好，并且房子的价值对得起房子的价格。如果房子状况合理，那么要货比三家，咨询不同的贷款机构和贷款产品。尽管所有的贷款机构都会仔细琢磨这些因素，不同的贷款机构对于具备贷款要求是不一样的。不要浪费自己对不同贷款类型的选择权，货比三家，看看哪家贷款机构能提供最适合你的贷款，然后以最优惠的贷款利率成功申请符合条件的贷款，这能省下不少钱。