信用不好如何在美国买房？

在美国，个人的信用记录是非常重要的，很多事情都需要查看你的信用记录。如果信用记录不良，就会四处碰壁或付出额外的代价。对于在美国工作生活的人来说，没有良好的信用记录真是寸步难行！

在美国考察信用，主要看信用评分，也被称为FICO，也就是一个借款人的指标，信用评分的范围由300分至850分，分数越高越好。

如果想在美国买房，拥有良好的信誉会带给你很大帮助。当然，拥有不良信誉也可购置房屋，你只需一点耐心和更多的钱。此外，你也可以选择寻找另外的贷款方式或者支付高额的次级贷款。这四个方法分别是：

方法 1: 充分利用政府机构

1 有资格获得联邦抵押贷款机构，例如联邦住房管理局 (FHA)。此贷款计划由住房部门和城市发展 (HUD)管理，信贷标准不会太过严苛。

和FHA贷款人谈谈你的不良信用是否会影响你从联邦住房管理局贷款。只要你的收入满足其要求，你就可能有资格。

2 如果你有记录的军事服务，申请退伍军人事务 (VA) 贷款。

和不同的放款人谈谈选项。虽然VA没有最低信用值去获得贷款的资格，申请VA贷款的放款人可能需要。

方法 2: 无抵押贷款买房

1 现金支付你的住房。这不需要贷款，按揭付款或信用标准。 清算等退休账户、 共同基金和其他储蓄计划的投资。

2 借用401K 计划。许多雇主赞助计划允许你为自置居所而借钱。每个月你将为自己还款而不是按揭还贷。  

方法 3: 重建月供  

1 寻找你想购买的房屋并询问卖家是否对出租感兴趣。  

2 租一栋高于市场价值的房屋，并采用首付和分期付款的方式。举个例子，如果房子每月的租金通常是800元，你就支付1200元，房东便会把400元分摊到日后每月的房租里。  

3 和卖家协议房屋购买价格并签署一份月供合同。 让律师审查你的合同以保全你的利益，并且在你有能力购买前卖家不能把房屋卖给任何人。

4 租两三年房屋, 在此期间你可以补救信用并获得贷款的资格。 一旦你能获得按揭的批准就同意购买。

方法 4: 次贷

准备付更高额的利率。次贷放款人自2008年-2010年的财政崩溃以来管理更严苛，但利率和费用仍高于传统的抵押贷款。 核实你的收入并尽力支付头期款。你支付的头期款越多，之后每月按揭的贷款就会更合理。