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问:什么是现金价值Cash Value?
答:
在大家接触保险时,常常会听到“现金价值(Cash Value)”这个专业名词。有些人会非常疑惑,甚至会将现金价值和保额、保费等混为一谈。那么现金价值到底是什么?现金价值是怎么产生的?在一张保单中,现金价值的作用是什么?下面通过这篇文章,为大家详细解析这个重要的保险名词。
问:美国人寿保险最大的买家是谁?
答:
人寿保险最大买家不是个人,而是银行。银行作为金融机构,一直在说服我们将钱存在银行,而银行自己却是把钱投资于人寿保险公司具有现金价值的寿险保单。
问:哪些人要先买美国人寿保险?
答:
我们每个人都需要人寿保险,以保障我们家人的经济生活不会受到意外的冲击。下面我们主要说一说需要优先考虑配置美国人寿保险的群体。
问:房屋保险少花钱?
答:
假如储蓄是你的目标,你也许因此认为未来一年都得要勒紧裤带,事实未必如此。你可能不须在早餐时放弃拿铁咖啡,尝试降低屋主保险的保费反而更能储蓄。
问:在美重新贷款需要注意什么事?
答:
现在美国住房贷款利率在历史上超低的情况下,想为手边的房贷进行重新贷款是个好主意?
问:在美国贷款买房提高贷款成功率的小窍门是什么?
答:
1、用好信用卡提高信用 尽早地申请信用卡能够获得更好的成长历史记录,因此,只要在购房两年之前申请到更多的额度高、条件好的信用卡会对自己的信用分有正向的作用。而且,在购买金额较高的商品时,分期付款并且准时还款会使你的信用分数涨的很快。
问:什么是Escrow(第三方执行机构)
答:
这是英美法系中一个民商法范畴的法律名词,它的基本涵义是指由第三人保存、待条件成就后交付受让人的契据。其核心内容为:债务人或出让人或承诺人将书面文件、契据、钱款、或其它财产交给独立的第三人(通常也称作Escrow代理人,下文简称第三人)保管,当约定的条件成就时或者法律事件发生时,由该第三人将其保管之书面文件、契据、钱款、或其它财产交给债权人或受让人或受诺人。
问:什么是美国房地产税?
答:
美国房产税是屋主每年向当地市政府交纳的税种。美国的房地产税是由各地方政府征收,而不是美国联邦来征收。因此各州税率不一,高低不等,多数是房子价值的0.2-2.5%之间。但如果是仅仅投资土地,地税则要低许多。
问:什么是Commercial商业住屋?
答:
这类房子有大有小,小的如几十平方米的小商店或办公室(可由数个或数十个甚至数百个组成一幢),大的如面积达到数十亩甚至数百亩甚至更多的商业中心。 在一般的情况下,美国的商业用屋大部分可作为商店或办公,不允许居住。除了商店和办公用房外,加油站/工厂的厂房和仓库也包括在这类房产内。这类房地产的主人拥有土地和房屋的永久主权。
问:如何做到保养得当,以利延长房屋的使用寿命?
答:
在美国买房后,不管是自住还是出租,都需要多多注重房屋的保养,定期的维护会有利于延长房屋的使用寿命,从另一个角度来讲,也会节约很大一笔不必要的维修开支。
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