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极端反差!中国楼市跌入谷底,美国楼市持续暴涨!

分享是一种快乐2024-09-26 最后一次修改1264

这几年,全球经济不景气,首先受影响的就是房价市场

令人没想到的是,我国楼市跌入谷底,美国楼市虽然受高利率环境影响,美国房市交易量急剧萎缩,房价却没有下跌,而是持续暴涨!

最新统计数据显示,美国4月独栋房屋价格持续上涨,美国房价在五月份更是创下历史新高。


看到这里,不免令人好奇,为什么美国价格不会下跌,美国房产市场坚挺,都是哪来的底气呢?

接下来,就跟着小美一起来了解看看。

1.美国房市供需失衡

一般而言,房贷利率上升,购房者成本提高,会抑制购房需求并拉低房价。

为何美国房价不降反升?答案可能在供给上。

位于波士顿的房产科技公司美吉居(GeoHome US)联合创始人杨晓雯表示,目前人们大多是“非必要不卖房”。

美国眼下的高利率,意味着大部分业主手头的房贷利率都低于当前利率。

美国家庭基本上每10年会换房,但利率从2.8%升至现在的近8%,想换房的客户只能暂时不动了,想买房的人群很多也处于观望状态。

他们如想改善居住条件,只能守住低利率不动,退而求其次选择改造翻新现有住宅。

2.美国房产投资性价比高

除了个别非常繁华的地段外,美国大部分地区的房屋价格都在多数人可以承受的范围内。

同样的价格,在美国买到房子可以比国内的大好几倍。

毕竟,美国没有公摊面积的说法。

你的房产证上写的是多少平米,你的使用面积就有多少,而且,像车库、前院、后院这些,都不计算在房屋面积之内。

这也是为什么,同样购买200平的房子,美国的会比国内大很多的原因,国内的扣掉公摊面积,实际的可能也才150平。

投资美国房产还有一个优势在于,几乎没有任何限制。

哪怕你不是移民人士,没有美国身份,不在美国从事任何工作,或者不在美国学习,也可以购买美国房产。

只要你有钱,想买几套房产都可以。

术业有专攻,专业的事情还是交给专业人来办理,才能避坑,事半功倍。

3.美国房产成全球资产避风港

在全球经济低迷的大背景下,美国房产却依然坚挺。

一方面跟美国强大的国家实力和美元的特殊地位有关,另一方面则得益于美国成熟完善的房产体系。

美国房产既能保值增值,还能帮助申请人实现资产全球化配置,降低资产风险,自然吸引了众多全球投资者的目光,这其中也包括对房子情有独钟的中国人。

加上现在国内房产市场已经告别了野蛮生长的黄金时代,很难再像以前那样通过炒房赚得盆满钵满。

美国房产则保持比较好的发展趋势,对购房者没有过多限制,只要预算充足,哪怕没有美国身份,想买多少套美国房产都可以。

于是美国房产,自然成为了中国富人海外置业的第一选择。

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喜欢此内容的人还喜欢
上班的时候,工作单位要缴纳五险一金,这是我们每个人都很清楚的
很多美国人在美国买房后不会像中国人似的,一辈子就守着这一套房
1.要买房要买车,钱紧 但是..... 十年后最贵的是什
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有爱评论,说点好听的~
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