尽管新冠病毒肺炎在美国造成大流行，但2020年房地产市场依然火爆。根据地产信息公司CoreLogic公司的一份最新报告，预计圣地亚哥大都会区房价明年将上涨8.3%。这是全美国增幅最高的。
专家表示，归根结底是房屋的供求关系。根据Redfin的数据，2020年这个时候，圣地亚哥县有5100套房屋待售。截至2021年1月18日，只有3700套待售房屋，这造成了竞争，许多楼盘的售价远远高于挂牌价。
格雷格·卡明斯集团的房地产经纪人格雷格·卡明斯说：“每个人都在不停地追逐这些房产。”
卡明斯说，自从流感大流行开始以来，他看到圣地亚哥房地产市场爆发，越来越多的人希望购买。
一个原因是在家工作的人正在寻找额外的空间。另一个原因是人们想利用低利率。
卡明斯说：“由于这个原因，现在正是购买的好时机。”这些费率太荒谬了。”
有什么问题吗？竞争很激烈，部分原因是买家比卖家多，他们中的许多人都愿意付高价。
卡明斯说：“你知道，因为新冠疫情肺炎的流行，卖家不愿意卖掉房子。”他们不希望有人通过。然后再加上来自旧金山、洛杉矶、芝加哥等地区的买家，因为他们不必再去那里了，而且对于许多这些地区来说，圣地亚哥是一个首选，所以他们支付这些房子需要支付的任何价格。”
例如，在圣地亚哥海岸，卡明斯说，房屋售价高于挂牌价的情况并不少见。他最近以高于要价六位数的价格卖掉了一套房子。
“我们的定价高于可比销售额，比要价高出105000美元。”卡明斯说如果你回顾过去六个月，至少有75%的房子是以挂牌价或高于挂牌价出售的75%。”
根据CoreLogic公司的数据，到11月，圣地亚哥县的房价将上涨8.3%，使全国房价的中间价达到77.6万美元。
2020年，圣地亚哥的独栋住宅价格上涨了9.5%，这也是全美国相当高的涨幅。随着市场的持续增长，越来越多的买家正在进入这个市场。
一位住在斯克里普斯牧场的媒体公司员工收到了一条来自投资者的短信，以及一个家庭的来信，希望买下她的房子，尽管他的房子不是待售的。
卡明斯说：“如果我们对你要找的东西非常明确，我们就不会坐等MLS和公开市场的消息。”我们要出去找到那处房产，我们要用一些策略，从给房主写信，到打电话，再到敲门的社区。供应不足，无法满足需求，这些都构成了圣地亚哥市场的升值因素。”
很多人都在问，“现在是买东西的好时机吗？”
房地产专家表示，考虑到利率和不断增长的市场，如果是长期投资，可能现在入市是个好主意。如果是短期的，你应该多考虑一下。
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