尽管美国依然没有从疫情中恢复过来，尤其是加州和纽约等人口稠密的重灾区。但是谁能想到，疫情虽然对服务业和零售业造成了巨大的打击，但以科技为主的旧金山湾区居然迎来了房地产的暴涨！
根据Mercury New的报道，由于远程办公政策、高收入技术工人的稳定雇佣、以及旅行和通勤的减少，越来越多的湾区人开始把钱投入到房产上。
看一份令人瞠目结舌的数据，2020年12月份的销售数字显示，湾区9个县中有8个县中位数销售价格比去年同期涨了两位数！而涨价幅度最低的旧金山县也涨了9%，房屋售价中位数高达158.1万美金，阿拉米达县更是涨了20%，房屋售价中位数首次超过了100万美金！
所有9个县12月份的销售总额都实现了两位数的增长，特别是Marin县，同比去年增长了近60%！
更可怕的是，晋级赛湾区的房屋库存不断下降，相比去年，如今的活跃房源下跌了15.5%。据统计，整个湾区待出售的房屋总库存指数为1.1个月，也就是说，如果按照目前的销售速度，那么不到5周，这些待出售的房屋就会被哄抢一空。
业内房地产专家表示，新冠疫情让科技人士改为居家工作，不再需要支付通勤、旅游和休闲活动费用，储存了不少收入。加上房贷利率降至3%以下，使许多买家有勇气承担更多债务，或出更高价买下理想的房屋。
数据显示，居家工作需要的办公空间让郊区房屋需求量大增。康特科斯塔县中位数房价上涨17%至75万美元，圣克拉拉县中位数房价上涨15%至157万美元。
不过，和湾区其他县相反，旧金山房价与房屋销售量自疫情爆发以来持续放缓，独栋屋中位数房价仅上涨1%至157万美元，共度公寓中位数房价下跌2%至120万美元，成交量与去年同期相比更减少四分之一。
不难看出，湾区对房屋的需求刺激了房价。据CNBC报道，2021年购房者需求会继续增加，而房源则会停留在低谷。
为什么新房建造商没有信心建造更多新房？
原因来自土地和建材的快速增长，以及各种建筑材料的不断提价，导致建筑商的建筑成本上涨， 从而新房房价也将大幅的上调。当房价太高时，建筑商的风险又开始增加。总体来说，建筑商的利润空间减少，也就失去了新建的动力。
（本文由家住美国网站综合整理编辑）
