尽管加拿大部分地区的度假屋买家热情不如前几年高涨，但最新报告显示，2025 年市场依旧供不应求，房价预计将持续上涨。
据 Royal LePage 周三（3 月 26 日）发布的报告，2025 年加拿大度假屋市场的单户住宅中位价预计将同比增长 4%，达到 652,808 加元。
全国度假屋市场概览：哪里涨得最猛？
从全国来看，各省度假屋市场都在上涨，但涨幅有所不同。其中：
大西洋四省（Atlantic Canada）—— 预计增长 8%，达到 498,852 加元，领跑全国！
魁北克省（Quebec）—— 预计增长 7.5%，中位价达 457,198 加元。
阿尔伯塔省（Alberta）—— 仍是全国最贵的度假屋市场，预计增长 2%，中位价接近 130 万加元！
不列颠哥伦比亚省（B.C.）—— 预计增长 2%，房价达到 951,762 加元。
安大略省（Ontario）—— 预计增长 1%，中位价为 647,107 加元，虽涨幅不大，但仍保持在高位。
曼省 & 萨省（Manitoba & Saskatchewan）—— 最便宜的地区，但涨幅不小，预计上涨 4.5%，至 310,052 加元。
总体而言，加拿大的度假屋市场仍在上涨，部分热门地区的价格甚至逼近 100 万加元。
需求依旧强劲，买家为何趋之若鹜？
尽管近几年市场经历了剧烈波动，Royal LePage 总裁 Phil Soper 表示，加拿大人对度假屋的需求依然强烈，市场相对稳定。
他提到：“在疫情期间和疫情过后三年内价格均实现了两位数增长，对休闲地产的需求依然强劲但保持平衡。”
“许多家庭仍然有拥有度假屋的‘根深蒂固的愿望’，即使在经济不确定性和地缘政治紧张的情况下，这种愿望也不太可能改变。”
Soper 在一份声明中表示：“虽然主流市场对经济变化更为敏感，但即使在市场犹豫时期，休闲领域的需求依然坚定。”
此外，在对 150 多名专注于休闲市场的 Royal LePage 房地产代表进行的一项调查中，46% 的人表示需求与去年大致相同；23% 的经纪人表示，需求比去年更高；而同样比例（23%）的人表示需求有所下降。
尽管经济不确定性增加，加拿大人对度假屋的向往仍然深植于心。无论是为了家庭度假、投资出租，还是提前规划退休生活，越来越多的人希望拥有一处远离城市喧嚣的栖息地。
贷款利率下降，助推度假屋市场
报告指出，利率下降也是支撑市场的关键因素之一。75% 的买家会通过贷款或抵押贷款来购买度假屋，而随着加拿大央行可能在 2025 年降息，贷款成本降低，使更多人具备购买能力。
不过，市场供应仍然有限，影响房价的长期趋势。
房源紧缺，但挂牌天数增加
尽管整体供应减少，但房屋在市场上的停留时间变长了。33% 的经纪人表示，市场上的度假屋数量比去年更少；39% 的经纪人认为，供应量与去年持平；55% 的经纪人观察到，房屋在市场上的挂牌时间比去年更长，说明买家正在更谨慎地做决定。
尽管如此，供需不平衡依旧推高了度假屋价格，Royal LePage 预计，由于新建房屋无法满足市场需求，度假屋的长期涨势仍将持续。
在 2024 年，加拿大度假屋市场整体上涨 2.3%，但不同类型房产表现不一：
普通度假屋—— 中位价 627,70 0加元，较 2023 年增长 2.3%。
湖滨别墅—— 中位价 1,063,400 加元，下降 3.6%。
度假区公寓—— 中位价 431,700 加元，基本与去年持平。
湖滨别墅的降价可能与高昂的持有成本和市场冷却有关，而普通度假屋和公寓则保持稳定增长。
