加尔维斯顿，位于德州东部的墨西哥湾堰洲岛上，是一个吸引游客的海滨小城市，拥有丰富的旅游资源和迷人的风景。疫情期间，这里成为不少人选择投资度假房产的热门地点，许多人将其作为远程办公的居所，或是希望通过短期出租赚取收入。
疫情初期，短租市场的火爆让加尔维斯顿的度假屋数量激增。从2021年的2300间，到2023年已增加至4900间，增长速度惊人。当地房地产经纪人Claire Reiswerg回忆，当时的市场几乎是抢购状态，许多人纷纷投资购买度假屋，幻想着每周通过出租赚取5000美元，一个月可以轻松收入2万美元，而支出仅约1000美元。
然而，随着市场热度逐渐冷却，许多曾看好短期出租市场的房主开始意识到，经营短租远非想象中的轻松。Stacey Weber-Rubio，一名本地房地产经纪人，表示，很多投资者在购买度假屋后，通过Airbnb或VRBO等平台进行出租，但随之而来的是繁重的维护和清洁工作。租客的投诉和社交媒体的负面评价让许多房东感到压力山大，特别是那些无法亲自打理的投资者，只能选择雇佣第三方处理这些事务。
现实的挑战使得许多投资者难以继续经营短期出租业务，纷纷选择退出市场。根据当地媒体报道，目前加尔维斯顿许多Airbnb和VRBO上的短租房屋，都已被挂牌出售。今年前两个月，仅2月的待售房屋数量就比1月激增了26.7%，而这些房屋的价格平均下跌了4.1%，降至约33万美元。
房地产经纪人David Bowers指出，当前市场中，投资者是出售房产的主要推动力。然而，他也表示，对于那些真心想在加尔维斯顿定居的人来说，眼下正是一个获取性价比高、经过翻修的房屋的好机会。
