达拉斯-福和市（Dallas-Fort Worth）房市依旧热滚滚，许多建商持续看到市场对新房需求旺盛，根据HomesUSA.com，上个月新屋销售、平均房价和销售速度都有所增加，市场上有一种淘金热趋势。

数据显示，达福地区新屋上市天数，三个月移动平均值（three-month moving average）从去年的102天，下降到不到67天。这是总部位于达拉斯的HomesUSA.com于2017年开始统计上市天数数据以来，新屋上市时间最短的纪录。

HomesUSA.com拥有者Ben Caballero说，新屋销售增长如此快速，最能反映三个月平均。我认为如此上升趋势，并不会很快趋缓，达福地区新房需求，可能持续数月甚至数年。

由于新屋在施工期间上市，因此平均上市天数，会比二手屋市场高出60天。

Caballero说，整个达福地区，我们看到淘金热反应，因为需求远远超过供应，买家纷纷涌向新开发的建案。

该地区新屋平均价格，从3月份40万431元，上升至4月份的41万2057元。目前德州四个最大的新屋市场，平均价格均上涨，除达福地区外，还有休士顿、奥斯汀和圣安东尼奥。

创纪录的低房屋库存，也持续影响着北德州市场。

虽然4月份达拉斯-福和市房屋销售量高，但上个月整个德州挂牌量和待售售新屋量却大幅下降。

Caballero说，房屋销售实际上比MLS数据显示的高得多，因建筑商将房屋上市前，常常已出售，这是很不寻常的。

达福地区新屋销售，从3月份的1274套，跃升至4月份的1338套。但该区活跃上市数量，比2020年4月报告的6469上市数量，下降37%。

受新屋库存减少的影响，4月份待售房屋的三个月移动平均值为1464，3月份为2088。