波士顿的高收入人群通常选择在哪些区域居住？

波士顿（Boston）是马萨诸塞州的首府，也是新英格兰地区最大的城市，因其丰富的历史与文化而被称为“美国雅典”。这座城市拥有超过100所大学，每年吸引超过25万名学生前来求学。现在，让我们看看波士顿有哪些富人聚居的区域吧。

1、Dover

Dover（多佛尔）位于波士顿西南大约14英里处，开车约25分钟即可抵达市中心。根据2019年的统计，Dover有6127名居民，其中白人占84.8%，亚裔占10.4%，西裔占3.1%。

Dover是一个富裕的家庭社区，每户平均占地接近1英亩。镇上84.8%的居民拥有本科以上学历，家庭年收入中位数超过$25万，堪称麻州最富裕的小镇之一。这里大多是来自上流家族的居民，拥有百万级豪宅，部分住宅还设有私人马场，彰显奢华。Dover以其优秀的学区闻名，Dover-Sherborn学区被评为麻州第11。根据Zillow，Dover房价中位数为$135万，年涨幅13.1%。虽然不适合投资，但其学区和生活环境非常适合家庭自住。

2、Weston

Weston位于马萨诸塞州米德尔塞克斯县，距离波士顿市中心17英里。作为麻省最富裕的小镇之一，Weston还位列全美房价最高的10个邮编区之一。该镇人口中，白人占82.9%，亚裔占11.6%。

Weston的公立学区在Niche网站上被评为麻省第3名。学区内设有三所小学、一所初中和一所高中，均为A+级学校，其中Weston高中常被评为大波士顿地区最优秀的公立高中之一。

根据Zillow的数据，Weston的房价中位数为$171.9万，年涨幅达15.4%。作为一个传统的富人区，Weston在华人社区中也颇具知名度。这里的房产多为庄园式豪宅，通常占地超过1英亩，房屋密度低，商业配套设施较为有限，因此初到该地区的华人可能会感到稍微不适应。

3、Wellesley

Wellesley是麻州著名的富人区，家庭收入位居全州第三。该镇人口约27,982人，其中85%为白人，9%为亚裔，3%为西班牙裔，2%为黑人。Wellesley的治安良好，盗窃事件发生率极低。此外，这里有众多第三产业，许多人在科技研究所、金融和教育机构工作。

Wellesley拥有丰富的教育资源，公立教育系统完善。Wellesley公立学区在Niche网站上被评为麻州第4名。这里还有著名的卫斯理学院（Wellesley College），是美国顶尖的女子文理学院之一，排名前五。

此外，巴布森学院（Babson College）是全美知名的商学院，专注于商科教育与企业家培养，其创业课程连续20年在US News中排名第一。

根据Zillow的数据，Wellesley的房价中位数为$154万，较去年同期上涨了10.5%。

4、Brookline

布鲁克莱恩（Brookline）是距离波士顿市区最近的富人区，与波士顿市区通过地铁相连。该地区居民多为高收入的中产阶级和高学历人群，整体住户素质较高。

Brookline地区的Chestnut Hill是波士顿著名的富人聚集地之一。这里居住着新英格兰爱国者队老板罗伯特·卡夫、世界名模吉赛尔·邦辰、知名办公用品连锁店Staples的创始人托马斯·斯坦伯格，以及许多波士顿红袜队的球员。

值得一提的是，Brookline以“优质学区房”而闻名，培养了多位杰出人才，包括二战期间的美国空军司令George Kennedy、儿科权威Michael Cohen，以及至少5位诺贝尔奖得主。

Brookline的公立小学在麻州排名前十，而Brookline高中在全州排名前三，许多波士顿市区的学生通过大都会教育机会委员会（METCO）系统进入Brookline高中就读。此外，Brookline还拥有多所私立学校，包括全美前十的Dexter Southfield School，曾是肯尼迪总统的母校。

根据Zillow的数据，Brookline的房价中位数为$116.5万，较去年同期上涨了8%。该地区的房产主要以公寓为主，另有联排和独栋住宅。

5、Newton

Newton以其绿色优美的环境而闻名。对于游客来说，沿着Hammond Pond Reservation散步是非常值得的活动。Chestnut Hill Reservation被誉为19世纪城市设计和景观规划的杰作，目前已列入国家历史景观名录，是波士顿的标志性景点之一。

牛顿一直被评为全美最适合居住的城市之一。当地的学区教育状况良好，拥有16所小学、4所初中和2所高中，数量远超其他学区，在麻州的学校中名列前茅。

除了优质的学区，牛顿还具备显著的交通便利优势，是少数拥有地铁公交的近郊城镇之一。这里有地铁、通勤火车和巴士服务，地铁绿线D线贯穿Newton中心，到波士顿市中心仅需不到30分钟。便利的交通使得牛顿深受上班族的青睐。

得益于便利的交通和优秀的学校，Newton的房价也相对较高。根据Zillow的数据，Newton的房价中位数为$129.3万，较去年同期上涨了12.6%。

6、Lexington

Lexington（列克星敦）是一个著名的历史小镇，以“列克星敦的枪声”——美国独立战争的开端而闻名，常被誉为“美国自由的摇篮”。这里距离波士顿市中心约25分钟车程，距离牛顿仅需15分钟。

另一方面，Lexington以其优质的学区而闻名，Niche网站将其评为麻州前十的学区。该地区提供从幼儿园到12年级的教育服务。当地的Bridge小学和Jonas Clarke中学分别在2010年和2013年获得国家级“蓝带学校”称号，以表彰其卓越的教育成就。

Lexington高中在2014年被《新闻周刊》评选为“全美最佳公立学校”第13名。同年，《波士顿杂志》将其评为大波士顿地区第二优秀的高中，并且常年跻身麻州十所顶尖高中的行列。

在房价方面，Lexington的房价中位数为$128.5万，年度增幅为17.7%。

7、Beacon Hill, Back Bay

除了波士顿市郊的富人区，波士顿市区也有许多豪宅区，例如Beacon Hill（灯塔山）和Back Bay（后湾）。与传统的豪华富人区不同，这些区域的每栋房屋几乎都有其独特的历史与故事。

后湾是波士顿传统意义上最优越的区域，靠近波士顿公园，历史悠久，是最早的富人区之一。这里有许多具有历史意义的景点，如三一教堂和公共图书馆，同时还有波士顿最高的两栋办公楼。此外，后湾还拥有波士顿最高的住宅楼——第二家四季酒店，这栋楼也是该区域唯一的新房，最便宜的一卧室售价超过$220万。

波士顿最著名的奢侈品一条街Newbury Street就位于后湾，同时，Prudential Center也是市区最大的购物商圈。