美国投资移民EB5项目是什么？-海外投资小叶

美国的EB-5投资移民项目是一个允许外国投资者通过在美国投资特定金额并创造就业机会来获得美国绿卡（即永久居留权）的移民计划。由美国移民局于1990年推出的项目，属于美国就业移民的第五类，因此简称为EB-5。通过该项目，申请人只需满足以下条件，你和你的配偶、21岁以下的未婚子女就可以申请美国的合法永久居留（也就是绿卡）：

在美国的商业企业中进行必要的投资；

计划为美国本地的合格工人创造或保持10个全职永久工作岗位。

EB5项目与其他项目相比有哪些区别？

类别

EB-5：投资移民（投资并创造就业）

其他移民：职业移民、家庭移民、工作签证等

要求

EB-5：投资一定金额并创造10个全职工作岗位

其他移民：依赖于雇主担保、特殊技能、家庭关系等

申请人受益

EB-5：投资者本人、配偶及21岁以下未婚子女

其他移民：通常仅主申请人或依赖于特定类别

是否需要雇主担保

EB-5：不需要

其他移民：看项目，一般情况需要（如H-1B）

语言和学历要求

EB-5：无语言、学历、工作经验要求

其他移民：一些项目（如H-1B、EB-2）可能要求特定的学历和工作经验

绿卡获取方式

EB-5：直接获得绿卡

其他移民：基于家庭或工作关系，通常需要较长时间等待排期

投资灵活性

EB-5：可选择投资不同类型的商业项目（传统企业、房地产、区域中心等）

其他移民：一般是通过工作或家庭关系申请，选择较少

最低投资额

EB-5：标准为105万美元，经济不发达区为80万美元

其他移民：无固定要求，但通常需雇佣美国工人或满足其他要求

家庭成员受益

EB-5：配偶和21岁以下未婚子女可一同获得绿卡

其他移民：家庭成员可通过家庭团聚移民，但等待时间较长

教育和医疗福利

EB-5：可享受美国的高质量教育和医疗资源

其他移民：移民后也能享受，但某些签证类别（如工作签证）有时间限制

工作和生活自由

EB-5：可在美国任何地方自由工作和生活

其他移民：可能会受工作签证限制，或需要续签

申请美国国籍

EB-5：绿卡持有者5年后可申请美国国籍

其他移民：根据签证类别的不同

区域中心项目优势

EB-5：可以通过投资区域中心项目间接创造就业，无需直接管理企业

其他移民：不适用

EB5移民项目的优势是什么？

直接拿到美国绿卡，无排期

EB-5项目最直接的好处就是——不像其他移民途径，EB-5目前无排期，申请后就能迅速获得美国的永久居民身份。这对于那些想要尽快在美国定居的人来说，简直是天大的好消息！

没有语言、学历要求

对，没错！EB-5项目根本不关心你会不会说英语，也不看你有没有硕士学位或更高学历。如果你有足够的资金，只要符合投资要求，其他的都不是问题。这对于那些不想被语言或学历限制的申请者来说，简直是一个“零门槛”的机会。

投资选择灵活

EB-5项目有很多种投资方式，选择超灵活。你可以选择投资传统的商业项目，也可以选择房地产，甚至可以通过区域中心项目来投资。这就意味着你不一定要亲自去管理公司，区域中心项目允许你间接创造就业，管理的负担大大减轻。你完全可以选择最适合自己情况的项目。

全家一起移民美国

另一大好处是，这不仅仅是为你一个人准备的福利！你投资拿到绿卡后，配偶和21岁以下的未婚子女也能一同获得绿卡。这样一来，整个家庭可以一起移民美国，享受美国的工作、教育、医疗等福利。全家人都能开始新生活！

投资款安全性

移民局辖下投资款监管账户，对区域中心规管严格，投资款更加安全

EB5项目的发展情况

自1990年设立以来，美国EB-5投资移民政策经历了多次重要的改革和调整：

在1990年，美国国会设立了EB-5移民投资者项目，旨在通过外国投资者的资本投资和创造就业机会来促进美国经济。该项目每年提供1万个移民签证，供希望通过投资美国企业获得绿卡的申请人使用。初期，投资者需要投入100万美元，并创造10个就业机会。不过，如果投资位于目标就业区（TEA），投资金额可以降低至50万美元。

到了1992年，美国国会推出了EB-5区域中心试点计划，允许投资者通过区域中心进行间接投资。这些区域中心负责在特定地理区域内促进经济增长和创造就业机会。此外，投资者可以通过间接方式创造就业来满足移民申请的要求。

2019年，美国移民局实施了《EB-5现代化规则》，大幅提高了投资金额要求。根据新规定，目标就业区（TEA）的最低投资金额提升至80万美元，而非目标就业区的投资金额则增加至105万美元。此外，该规则还提高了对目标就业区的认定标准，加强了对项目的监管。

在2022年3月15日，拜登总统签署了《EB-5改革与诚信法案》，该法案为EB-5移民签证类别和区域中心项目设定了新的要求，并延长了区域中心项目下移民签证的有效期，至2027年9月30日。

根据《EB-5改革与诚信法案》，2022年后，美国对区域中心的合规性和资金来源的审查变得更加严格。EB-5投资者必须投资于新商业企业，而这些企业的成立必须满足以下条件之一：一是企业成立于1990年11月29日之后，二是企业成立于1990年11月29日之前，并经过购买、重组或扩展，导致至少40%的净资产或员工人数增加。与此同时，TEA的指定权力由州政府转交给了联邦移民局。EB-5项目还为偏远地区、高失业率地区以及基础设施相关项目预留了3200个签证名额，这些类别的项目被统称为“EB-5新政”。

EB5新政与旧政区别

说到EB5新政，大家可以了解下，新政和旧政有什么区别：

投资额

旧投资移民：最低投资额为50万美元或100万美元。

新投资移民：最低投资额提高至80万美元或105万美元。

投资项目

旧投资移民：包括区域中心项目和非区域中心项目。

新投资移民：细分为高失业率地区项目、乡村项目和基础设施项目。

合规风险

旧投资移民：无需移民局审批投资项目。

新投资移民：必须先递交项目申请材料（I-956F）到移民局审批，只有获得批准后才能递交I-526E申请，从而减少合规风险。

移民名额

旧投资移民：全球名额为1万个。

新投资移民：全球名额从1万中划分，高失业率地区项目1000个，乡村项目2000个，基础设施项目200个。

申请表格

旧投资移民：使用I-526表格。

新投资移民：需要使用I-526E表格，且表格内容较为复杂。

申请费用

旧投资移民：2024年4月前申请费用为3675美元，之后涨至11160美元。

新投资移民：2024年4月前费用为3675美元，之后涨至11160美元，另需额外缴纳1000美元的新法案费用。

双递交

旧投资移民：只能递交I-526申请，需等待审批和排期。

新投资移民：可以同时递交I-526E和I-485转换身份申请，一步到位解决移民身份问题。

排期情况

旧投资移民：目前处于排期中，排期到2015年12月15日。

新投资移民：目前没有排期，获批最快1年可获得临时绿卡。

投资回报与退出机制

旧投资移民：大多数项目未明确退出方式。

新投资移民：要求明确的退出机制，并确保资金保全和收益透明度。

EB5项目的申请条件

投资金额：

想要拿到EB-5绿卡，首先得先投资。投资多少呢？如果你选择的是TEA地区（这些地方通常是高失业率或乡村地区），你只需要投资80万美元。如果你选择的地区不是TEA地区，那就需要投105万美元。这些钱得投到一个政府批准的区域中心项目，通常这些项目会帮助创造工作机会。

创造就业机会：

投资不只是为了赚钱，关键是要创造至少10个全职工作岗位。这些岗位可以是直接的，也可以是间接的，但必须给美国公民、合法永久居民，或者有合法工作许可的人提供。注意哦，这些岗位不能是给你自己、你的配偶或者子女的，得是外部员工。

资金来源合法性：

你的投资钱必须有合法来源，这很重要！这笔钱可以来自各种地方，比如：

房产抵押贷款

你辛辛苦苦赚来的工资

从家人那儿得到的赠与

遗产继承

房地产销售

股票或证券交易

公司分红等等

你得准备好相应的证明文件，告诉移民局这些钱是怎么来的，不能是“找不到来源”的钱。

申请人资格：

主申请人：得年满16岁，并且有足够的能力来做这笔投资。你的资产不一定是自己赚来的，也可以是家人赠与或者继承的。

配偶和21岁以下的未婚子女可以作为衍生申请人一起提交申请。

如果是子女作为主申请人，那得年满14岁。

健康和无犯罪记录：

想要拿到绿卡，得保证自己身体健康，没传染病，而且要提供无犯罪记录证明，证明你没有重大刑事问题。

及时提交I-526申请：

把投资款准备好后，你需要提交I-526表格，这就相当于是向移民局申请移民的正式请求。等表格批准了，你就能继续进行下一步，申请移民签证，或者如果你在美国，就可以调整身份，成为有条件的永久居民。

I-829表格和条件去除：

等你拿到有条件的永久居民身份后，记得在两年内提交I-829表格，申请去掉“有条件”的状态，正式成为美国的永久居民。

EB5的申请流程

评估资格：确认自己符合EB-5的申请条件。

选择投资项目：挑选一个合适的投资项目，确保项目合法合规，并能够证明你有足够资金来投资。

准备资金：准备好资金，转账至指定的投资项目账户，并与相关机构签署投资协议。资金来源：需要证明投资资金的合法来源，移民局可能要求提供详细的财务记录，证明资金是通过合法途径获得的。转账资金：将资金转至项目方的指定账户，确保资金的安全和透明，避免中途的资金链断裂或风险。

提交I-526表格：提交I-526表格（如果是单独投资者）或I-526E表格（如果是通过区域中心投资），同时支付11,160美元的申请费用。

等待I-526表格批准：一旦I-526表格获批，继续下一步：提交DS-260表格，申请移民签证。如果已在美国，提交I-485表格申请调整身份。

获得有条件永久居民身份：I-485申请批准后或通过EB-5签证入境后，获得为期两年的有条件永久居民身份。

去除条件申请：在获得有条件永久居民身份后的第二年内的90天内，提交I-829表格，申请去除“有条件”状态，成为正式的永久居民。

整个过程可能比较漫长，不过如果一步一步来，每个阶段都完成了，你最终会成为美国的永久居民。

EB5投资移民常见问题

TEA是什么？

在EB-5项目中，TEA 是一个经过特定认定的区域， Targeted Employment Area 目标就业区，通常具有较高的失业率或是一个偏远地区，符合以下标准之一：

高失业率地区：

TEA 可以是一个失业率显著高于全国平均水平的区域（通常高出150%）。例如，如果一个地区的失业率是全国平均的1.5倍以上，那么这个地区可以被认定为TEA。

偏远地区：

TEA 还可以指那些地理位置偏远、人口较少、经济活动较低的地区。人口少于2万人，并且不邻接任何大都市区的地区。

对于EB-5投资者来说，选择在TEA地区（目标就业区）进行投资，具有以下几个实际的优势：

降低投资金额

如果您选择在TEA地区投资，投资金额将从105万美元降至80万美元。这项政策旨在鼓励资金流入经济较为薄弱的地区，帮助这些地区创造就业机会和推动经济发展。通过这种方式，您不仅能以较低的金额获得美国绿卡，也能在支持经济发展的同时，降低投资成本。

无排期

TEA地区通常是那些经济不太发达或者失业率较高的区域。在这些地方进行投资，不仅能帮助改善当地经济状况，还能通过为企业创造就业机会，推动区域经济的复苏。您的投资可以在为自己创造回报的同时，也为这些地方带来真正的改变。为了鼓励更多移民申请者选择TEA地区进行投资，EB-5的新政策为这些地区和基础设施项目特别预留了3200个签证名额，并且目前这些名额没有排期。这意味着，选择在TEA地区投资，不仅能享受较低的投资要求，还可以避开排队等待的烦恼，加速获得绿卡的进程。换句话说，您投资的金额更少，而等待的时间也大大缩短，既节省了成本，又提高了移民申请的效率，一举两得。

双递交是什么？

旧EB5政策投资移民申请人在递交I-526申请时，只能递交I-526移民申请，然后等待审批并等待排期。新EB5投资移民申请在递交I-526E移民申请时可以同时递交I-485转换身份的申请，并同时申请工作许可和回美旅行证，一步到位地解决了移民问题，不再有超龄的担心。

I-526递交：这是EB-5项目的第一步，向美国公民及移民服务局（USCIS）提交I-526表格，证明投资者及其家庭符合EB-5要求，且投资的资金合法来源。

I-485递交：如果申请人已经在美国境内，并且当前符合调整身份的条件，可以同时提交I-485表格来申请永久居民身份（绿卡）。这意味着在I-526审核过程中，申请人可以同时进行绿卡申请。

通过双递交获批的 AP卡和EAD 卡结合在一起称为Combo卡，它相当于临时绿卡，有了它就可以在美国合法工作，并且自由出入境。这种“双递交”方式加快了申请人的绿卡获得过程，尤其是在美国境内的申请者，减少了很多限制。

双递交条件？

想要通过双递交（同时提交美国境内和境外申请）的方式来申请移民，申请人需要符合以下几个基本条件：

在美国境内的要求：

如果申请人是在美国境内，必须持有有效的非移民身份，并且该身份没有过期。简单来说，您需要在合法身份下待在美国，才能进行双递交申请。如果您是在境外，也可以选择递交。

排期要求：

要想顺利递交，移民排期表必须显示没有排期。也就是说，如果您的移民类别当前没有等待的时间，您才能顺利进行双递。

滞留禁忌：

如果您在美国已经滞留，而且没有合法身份，那么就无法申请双递。如果您在美国滞留超过180天，未来3年内将无法再次入境；如果滞留超过一年，您将面临10年的入境禁令。所以，合法身份非常重要，避免滞留是确保申请顺利的关键。

不能双递的情况：

J-1签证持有者：如果您持有J-1签证并且受到回国服务要求的限制，且该限制没有豁免，则不能进行双递申请。简单来说，如果您被要求回国并且没有豁免，那就无法通过双递交来申请移民。

EB-5有排期吗？

排期是什么：

排期是指每个国家每年根据移民配额限制，EB-5签证的名额有限。对于某些国家（如中国），如果申请人数超过配额，则会出现排期现象。排期意味着投资者需要等待配额名额的释放，才能继续申请签证。

EB5 排期情况及相关说明：

EB5项目的排期是影响申请人递交绿卡申请的关键因素之一，尤其是对于中国和印度等热门申请国家的投资者来说，排期可能会导致递交时间的延迟。以下是关于EB5排期的详细总结和解释，帮助投资人更好地理解排期的影响、如何应对以及未来的排期预测。

EB5排期的影响

一旦出现排期，申请人将无法递交 I-485（调整身份申请）、I-131（旅行证件申请）、I-765（工作许可申请）。这些表格是申请人获得临时绿卡和工作/旅行许可的重要文件。因此，排期的出现将直接影响申请人在美国境内的身份转换、工作和旅行的灵活性。

表A与表B的区别

表A（Final Action Dates）：指有签证名额的排期，表 A 排期到了，意思就是你排到绿卡名额了。表A的日期表示当排期到达时，申请人可以提交I-485申请并开始身份转换。只有当表A的日期到达时，申请人才能最终获得绿卡。

表B（Dates for Filing）：假如可用的情况下递交 I-485 的排期，也称表 B ，表B的日期指的是申请人可以提交I-485申请的最早日期，这通常早于表A的日期。即使表A的日期还没有到，表B一旦开放，申请人可以先提交I-485，之后可以获得 EAD（工作卡）和 AP（返美证），这为申请人在出入境和就业等方面提供了更大的灵活性。

EB5三类预留签证的申请情况

2023财年末数据：截至2023年末，EB5 I-526E申请共收到3449份，批准194份。

EB5签证的配额与排期预测

2024财年EB5签证配额为7628个，这些签证按不同规则分配，并不会立即产生排期。但根据数据和目前趋势，排期可能会出现在 2026财年初中期。

每年职业移民类别的签证配额为14万张，其中EB5项目占 7.1%。

EB5签证还会根据不同的项目类型（城市项目和乡村项目）进行进一步的分配。乡村项目的签证配额相对较少，因此，乡村类别可能会较早出现排期。

Carry-over规则：如果某财年没有用完的预留签证，会被转移到下一个财年。如果下一财年这些签证仍然未使用，将转给非预留签证类别。

新法的影响

根据最新的政策变化，新法案下的EB5投资人（即投资金额较低的项目）一旦出现排期，可以选择进入老法的非预留签证队列，这可能会为新投资人提供更快的签证名额。

因此，对于希望在短期内顺利获得绿卡的投资人，选择一个符合排期预期的EB5项目至关重要。对于老投资人来说，预计排期会影响他们的绿卡申请，但新投资人通过调整策略，可能能够更早获得签证。

区域中心是什么？

角色：是美国移民局指定的经济单位，是EB-5项目的重要中介机构，负责管理符合EB-5要求的投资项目，通常是经济开发区域中心，专注于通过投资促进区域经济的增长和创造就业。

职责：

组织和管理EB-5投资项目，汇集资金并将投资人的资金用于开发商业项目。

确保投资项目能够满足移民局对“创造就业”的要求。

向投资人和移民局报告投资项目的进展和结果。

提供项目的相关法律和财务文件，确保项目合规。

一个优秀的区域中心不仅会帮助你顺利完成移民流程，还能最大限度地减少投资风险，保障资金安全。

直投/区域中心项目区别

共同点

直投项目和区域中心项目都归属于EB5投资移民项目,也就是要求申请人必须得对美国某个区域某个项目来进行风险投资。投资金额是80-105万美元，不同的区域价格也不一样，比如在高失业地区和乡村地区只需要投资80万美元就行,但在人口密集的低失业地区就得105万美元了; 两者都需要创造10个以上的就业机会而且必须得是全职

不同点

直投

在1990年11月29日后，起始投资门槛至少105万美元（或80万美元在目标就业区）的企业，资金压力不容小觑；

对美国经济有积极贡献；

至少创造10个美国本地就业，且需逐一核实，确保真实有效；

投资者需在企业中扮演决策角色，深度参与企业的日常运营管理，这对非专业投资者而言，无疑是巨大挑战。

限于少数投资者（通常不超过3人），因直接就业和管理要求高，限制了可以接受的投资者数量

区域中心

诞生于1992年，在通过“批准的区域中心”投资的基础上，可以选择TEA地区投资80万美元，非TEA地区投资105万美元；

无需新企业直接雇佣10名美国员工，只需证明投资能直接或间接创造10个就业；

区域中心管理投资，投资者无需参与日常管理，减少运营负担。投资者通过在区域中心设立的有限合伙企业中担任有限合伙人。

无人数限制，可通过大型项目来接纳更多投资者，依赖间接就业。