在 EB-5 房地产投资项目中，投资者通过投资换取美国移民资格，然而一旦项目出现纠纷，投资者权益便岌岌可危。当遭遇此类情况，投资者可通过以下法律途径积极维护自身权益。
一、民事诉讼
违约之诉：若项目方未按照投资协议履行义务，如未能按时完成项目建设、未按约定分配收益等，投资者可依据投资合同提起违约诉讼。投资者需准备好详细的投资协议文本，明确指出项目方违反的具体条款，以及因违约给自身造成的经济损失证明，如资金投入凭证、预期收益计算依据等。通过民事诉讼，投资者可能获得经济赔偿，弥补投资损失。
欺诈之诉：若项目方在项目宣传、募资过程中存在虚假陈述、隐瞒重要事实等欺诈行为，投资者可提起欺诈诉讼。例如，项目方夸大项目盈利能力、虚构项目前景等，误导投资者做出错误投资决策。投资者需收集项目方欺诈行为的证据，如宣传资料、沟通记录等，要求撤销投资合同，并要求项目方返还投资款及赔偿相应损失。
二、仲裁
依据仲裁条款：若投资协议中明确约定了仲裁条款，投资者应优先选择仲裁解决纠纷。仲裁具有程序灵活、保密性强等优势，能在相对私密的环境中快速解决争议。投资者需根据仲裁条款的约定，向指定的仲裁机构提交仲裁申请，并按照仲裁规则准备证据和进行陈述。仲裁裁决具有终局性，一旦做出，双方都需遵守。
选择合适仲裁机构：投资者要审慎选择仲裁机构，考虑其专业性、声誉以及在处理类似房地产投资纠纷方面的经验。一些国际知名的仲裁机构，如国际商会仲裁院（ICC）、美国仲裁协会（AAA）等，在处理跨境投资纠纷方面具有丰富经验和专业能力，能为投资者提供更公正、高效的仲裁服务。
三、行政救济
向移民局申诉：EB-5 项目与移民申请紧密相关，若项目纠纷影响到投资者的移民进程，投资者可向美国移民局（USCIS）申诉。例如，项目方的违规行为导致投资者无法按时获得移民身份，投资者可向移民局说明情况，提供相关证据，请求移民局介入调查，并对项目方进行监管，以保障自身移民权益不受损害。
寻求监管机构协助：投资者还可向美国证券交易委员会（SEC）等监管机构投诉。若项目方在募资过程中存在违反证券法规的行为，如非法募资、未按规定披露信息等，SEC 有权对项目方进行调查和处罚。投资者向监管机构提供详细的违规线索和证据，有助于监管机构开展调查，维护金融市场秩序，同时也为自身权益维护争取支持。
