美联储于今天迎来4年首次降息，这一时刻对数百万人的财务具有决定性意义。
2024年9月18日周三，美联储宣布降息半个百分点。此前利率处于23年来的最高点，央行使用一连串加息措施来抑制疫情的高通胀。但现在通胀已经放缓，经济正在降温，是时候降息了。
此次降息为2020年3月以来的首次降息，将为购买房屋或汽车的消费者以及承担信用卡债务的消费者提供一些可喜的缓解。可能会对抵押贷款和汽车贷款利率产生持久影响。
那么降息将如何影响抵押贷款利率？ 进入地产市场的好时机？
有专家认为，预计较低的利率将给房地产市场带来一些缓解，房地产市场经历了一段价格扭曲时期，迫使更多人租房。高需求和低供应之间的不匹配导致租房者和房主的处境动荡不安。
高级经济学家Orphe Divounguy认为，对于最近被排位的购房者来说，这可能是进入市场的合适时机。这是因为住房可负担性正在改善，而房源库存在2022年暴跌后正在扩大，为买家提供了更多选择。并且，一些抵押贷款超过7%的房主可能也想考虑以较低的利率再融资，房源库存将进一步扩大。“这将同时解决两个问题。卖家会提供更多房源，而对于，买家来说，（较低的利率使）融资成本对买家来说更友好。”
不如再观望一下？但也有专家表示消费者不应该期望看到太大的直接差异。
首先，当美联储实际降息时，市场通常已经消化了此次降息的影响。抵押贷款利率通常在美联储预期降息之前的几周内上涨或下跌，而不是在降息之后立即上涨或下跌。
其次，当美联储开始降低利率时，金融机构通常缓慢地降低向借款人收取的利率，但迅速削减了存款凭证和储蓄账户等储蓄工具的利率。
最后，经济学家Steve Rick认为，影响不会立即显现。抵押贷款利率下降可能有助于更多人买房。随着利率下降，建筑商们可能会建造更多的房屋，但如果更多人争夺同一套房子，一些地区的房价可能会在短期内上涨。
汽车贷款、信用卡和其他债务呢？降息后，汽车贷款利率可能会下调。这可能会说服一些消费者开始购买汽车，根据调查发现，约每10个购物者中就有6个因为高利率而没有购买汽车。
美联储降息不一定会立即将所有消费者赶回汽车展厅，但它肯定会帮助推动之前心动的买家重新考虑此事。
