不论是首次买房、长期持有房产、贷款买房或卖房者，均有机会获得“房抵税”的优惠。

与房屋相关的抵税优惠，纳税人往往能轻易超越标准扣除额度、争取到更高额度的退税金。以下7项跟房屋相关的重要抵税优惠，学到就是赚到！‍

房产税可抵税

“税金可以用来抵税”，即房主支付的地方房产税和州房产税，可以用来抵扣联邦的个人所得税。

各州和地方的规定有所不同，有些地方收入低至一定标准的房主，可能还另外符合特殊房产税的抵税优惠。‍‍

房贷利息可抵税

据统计，美国房主一年总计取得约15.6亿美元的房贷利息抵税优惠。纳税人若在过去几年买房申请过高房贷，每月房贷还款应有较高比例为房贷利息，利息金额越高，抵税越多，可以免去更多税金。‍

房贷保险费用可抵税

这项优惠对低收入房主而言相当重要，因他们往往无力自付高额首付，必须在房屋净值增至20%之前购买个人房贷保险。‍

特殊装修费用可抵税

部分装修工程可取得抵税或减税优惠。譬如安装新的太阳能板、或节能的新款热水器等。部分抵税优惠则针对住宅办公室、或是基于医疗需求的改装工程，譬如在家门口装设坡道，或是方便残障人士使用的浴缸。

装修费可抵卖房获利

据美国国税局规定，出售房产的头25万元获利无须缴税，且此前装修房屋的费用还可用来抵销获利，降低税基。尤其是在出售的房产增值幅度很大时，可以大大减轻房主的税务负担。‍

卖房相关费用可抵税

出售房产的相关费用也可用来抵税，譬如产权保险、刊登卖房广告，与房屋仲介等费用。屋主在卖房前90天内为推销房屋支付的房屋维修费，也可申报抵减资本利得税金。‍

搬迁费可抵税

个人基于工作原因购屋，搬迁距离超过50英里的，也可以申报搬家费用抵免税部分金，不过必须保留搬家费用的收据。

抵税限制

虽然7大抵税优惠看起来很多，但这里需要注意，根据个人情况不同，房主的什么费用可以抵税、抵多少税，还有很多区别，具体内容最好咨询专业持牌律师。‍