要付出很大一笔装修开支,那实际价值可能并不一定比稍微贵一点但可以马上入住的房子来得划算。所以如何预估房屋装修费用应该是一个很重要的环节。
对于普通民众,可能无法做到像专业人员那样估计准确,但通过以下几个方法,你也能成为一个半专业的人士。
方法一.类似装修对比法
这可能是最简单快速的装修预算方法。你可以通过询问装修过的朋友,网络查询了解大致相同面积的房子别人所花的费用。
这种方法的好处是简单快速,但精确程度较差。因为即使年份和大小差不多的房子,由于装修方案的不同,可能成本上有很大的区别。
方法二.列表计算法
若你有稍微充足一点的时间,不妨可以选用列表计算法。当你进入房子以后,准备纸笔,逐一记录下每个你希望装修的小点。比如更换地板,更换浴缸,厨柜更换,浴室铺瓷砖等等。然后回家后在每个项目后面进行估算,最后得出一个总价范围。
对于如何了解每个装修小点的价格,可以参照几个网站的数据比如homeadvisor.com; home.costhelper.com等, 这种方法的精确度比方法一高很多,但可能花费的时间较大.
方法三.草图咨询法
能让工程师或施工队亲临现场估计肯定是最保险的办法了解装修预算。但有时候工程师或施工队的时间与看房时间冲突,不一定能恰巧预约上。所以有一种更加简易的方法既不需迁就工程师或施工队的时间,又可以让他们参与估价,这就是草图咨询法。
你可以自己把房屋的每层大致布局和尺寸画一个草图,表明尺寸,数量。然后把有尺寸的草图发给专业工程师或施工队估价。专业人士可以根据你提供的草图了解到要换多少大小的地板,需要拆除的墙有多长;有多大面积需要油漆等等具体信息。
有了这些信息,专业人士就可以初步估计用料多少,工人的工作需要时间等等,给出报价。