美国纽约-贾徑说稅谈投资

常见问题

答：终于拿到美国大学的offer，签证也到手了，接下来就要准备行李准备飞往美国。但是准备行李可是件麻烦事，什么东西一定要带过去，哪些东西不能带呢?今天小锐给大家带来一篇超详细的攻略!

答：就是产权的意思。在中国，我们都有一个红色的本本来证明自己成为房东。在美国，产权证明会相对简单很多。在签完过户文件以及支付完全房款会收到政府寄给您的产权证明，而这份证明一般只由几页黑白打印纸组成，不过您不用担心，他们一样具备所有您所需求的法律效应。同时也可以在您所有购买房产的市政厅网上查询到您的房产证明信息。即使弄丢了，也可以通过开发商或者自己上网来获得一份新的产权证明。

问：提升住房路边观感有什么小窍门？

答：房子对于我们来说，无论是居住还是卖相，都十分关键。以下是几个您不必花大笔的钱或耗费太多体力就可以提高 "房屋路边观感"的几个小贴士。

问：申请再融资需要知道的5个小贴士

答：自从美国房贷利率去年进入超低利率是时代后，申请再融资（refinancing）省钱的人数也大大增加了。每月能少还房贷，这当然是很有吸引力的一件事。那么，究竟什么是再融资，怎样判断自己是否适合再融资呢？

问：如何利用法拍屋赚钱

答：在美国一提到法拍屋，人们就联想到价格便宜，其实仔细以了解其实就是短售屋的一种。短售屋是指屋主没有能力偿还贷款及其它房屋抵押的房贷总值，屋主经过和银行协商后考虑将此屋以略低的价格出售，以此偿还银行的损失。此时屋主仍然拥有这栋房子的产权，购买短售屋可以去看房，而且通常屋况也比较好，这是短售屋。如果房子通过短售屋的形式还是没有卖出去，或者屋主付不起贷款就直接走人了，像这样的情况，法院将房产以公开拍卖的方式卖掉。这种房子就事实上成为法拍屋了。价格可以低于市场价一半，或者更多。

问：美国房产交易各方主体简介

答：房产的交易复杂。交易准备，成交过程，中国投资人在购买和持有美国房产过程中会有如下的主要的角色：

问：美国大学招生官不会告诉你十件事

答：按照一般中国学生的印象，美国大学招生是公平的，只看成绩、推荐信和入学硬指标。实际上，这里面也有很多不为人知的录取“印象分”因素。简而言之，美国的大学招生官不会告诉你有10件事。

问：留学美国如何快速融入当地生活？

答：对于打算留美和即将赴美留学的学生来说，如何快速融入新的生活及学习环境是非常重要的。那么如何正确快速的融入当地生活呢？

问：老旧房子清理有什么妙招？

答：在外面租房子的时候，常常有机会遇到屋龄较旧的老房，住一阵子可能就会发现，屋内有股霉味，让人很不舒服。美国地产网站realtor.com提供了几个妙招，可以帮助去除屋内的老旧异味，让房屋住起来更舒适。

问：信用不好如何在美国买房？

答：在美国，个人的信用记录是非常重要的，很多事情都需要查看你的信用记录。如果信用记录不良，就会四处碰壁或付出额外的代价。对于在美国工作生活的人来说，没有良好的信用记录真是寸步难行！