美国纽约-贾徑说稅谈投资

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常见问题

答:许多人移民来美租房过日子,务必要了解房客法律上的权利和义务才能确保凡事合法、并在自认受到不公平待遇时采取行动。
答:当前,随着美国房贷利率接近历史低点,你可能会考虑到房贷再融资换一个低点的房贷利率,但是,再融资也是有成本的,有美国媒体认为,再融资也要先回答完下面四个问题再说。
答:房产的交易复杂。交易准备,成交过程,中国投资人在购买和持有美国房产过程中会有如下的主要的角色:
答:财务杠杆是一把双刃剑,在市场向上的时候,它对你有利,当市场向下的时候会给你带来更大的风险。所以,你必须是在判断市场是向上的情况下,才考虑买房的。如果判断市场还要大幅度下行,是考虑要不要买的问题,而不是用现金买还是贷款买的问题。
答:这个问题一直有不同的说法。你也可以不通过经纪人自己买屋,但大部分人都需要找经纪人,因为有一位专业的人士帮助你可以更好地保护您的权益。
答:众所周知,美国是一个多税种的国家,税收条款琳琅满目,但大家可能并不熟悉的是,许多法律条款能够成为非常有效的避税或延税工具,本文描述的1031条款就是其中之一, 它能帮助投资者延迟交税时间,增强购买力。
答:对多数购屋者来说,30年期固定利率房贷应是贷款首选。据半官方房贷机构房地美(Freddie Mac)统计,2012年有85%购屋贷款属於此类,而2013年上半年的比率更高达90%。
答:为什麽很多人都是在美国买房贷款呢?因为在条件允许的情况下,尽可能地使用借款而不是自有资金,这样才能充分利用财务杠杆原理,使投资收益最大化。在美国买房贷款还有一个好处,那就是利息和贷款费用都可以抵扣个人收入税,所以即便是高收入群体,从避税的角度考虑,也是乐意在美国买房贷款。所以了解一下申请美国买房贷款的过程就很必要了。
答:美国四年制的大学有两千多所。刚开始申请时,一定要确定你已经调查好了最适合你的大学以及它的项目。但是要知道申请你清单上的所有学校是不可能的,因此对自己的学术成就和个人目标都有着清晰的认识和界定,才能够帮你合理的缩小申请范围。
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