在美国买房前处理好以下财务问题，

不仅可以顺利达成购房贷款，

还可享有贷后的理想生活。

计划好每月的日常开支

据统计，由于买房后需要偿还房贷，平均来说则需要缩减人们日常开支的25%-40%。对于已经习惯的生活方式不是一件简单的事情。

计算好贷款额

如果有买房打算，应准备好20%的资金作为首付。当然，最理想的状态，是准备40%左右的首付款，这样可降低还款负担。另外，在开始看房前，购屋者应要求银行评估可提供多少贷款，得到银行的预批准书后，就可确定买房的费用。

在计算贷款的开支时，印花税和登记费等要计入在内，约占总支出的5%-10%。

列好未来六个月的支出

建议把未来六个月可能的支出如小孩学费或保险等，这样可以对家庭开支了然于心。

结清现有贷款

在买房前，应结清现有的贷款，如车贷或其它个人贷款，因为同时偿还两笔巨额贷款会增加很大的负担。还要避免出现新债务或新信用卡。

尽早解决信用问题

计划买房者的信用分数高低，对银行确定提供多少贷款及利息的高低，都有关联。如果希望得到最低利率的购屋者，FICO的信用分数通常为720点到850点。联邦住宅管理局支持的贷款，要求FICO信用分至少为580点。信用分数低，购屋者则需支付较高的利息。

购屋者应检查自己的信用报告，避免任何错误至信用分数受到影响。最好在买房前六个月解决。最好每隔一段时间免费从三家信用公司分别获得一份信用报告，三个信用公司为Experian、TransUnion和Equifax。

准备3个月的按月付款额

虽然这部分金额应该被认为是房屋开支，不过，储备3个月的房贷支出至关重要，以防不可预见的发生。否则，不能每月按时支付贷款，这样的影响会比较大。

计划好房屋内部装修和家具的预算

在买房后，许多人会在房屋装修或者家具上超支。在这里建议，把房屋内部装修和家具的开支严格控制在预算内，有助于避免未来财务紧张。装修和家具开支最好提前计划，而不要买房后再规划。

固定收入来源

如果你目前工作的领域会受到疫情的影响，建议慎重规划买房计划，首先要保证工作的稳定性。另外，若由家人来交首付款，购屋者则要说明资金来源。