在2020年12月国会签署了一揽子的经济纾困刺激方案中，全美国禁止驱逐的禁令延长至1月份，并为在健康和经济危机中挣扎的租房者设立了250亿美元的援助资金。
这笔钱将有助于在一年中美国最寒冷的几个月里，以及流感肆虐期间，让1400万拖欠房租的美国人中得到救助而免于被驱逐。住房救济的倡导者表示，还需要更多资金来帮助拖欠房租的人。据估计，在经历了10个月创纪录的失业和企业倒闭之后，美国拖欠的租金可能接近700亿美元。
美国维克森林大学客座法学教授艾米莉·本费尔（Emily Benfer）说：“虽然这是一个关键的开始，但这些规定不会结束驱逐危机，也不会帮助所有迫切需要租房援助的租房者保护自己的家庭来免受伤害。”
从目前的选情看，既然民主党控制了国会，对租房者的额外救济措施更有可能实现。民主党在5月份曾呼吁提供1000亿美元的住房援助，并暂停12个月的驱逐，但最终在与共和党的谈判中缩减了援助的额度。
现在，你需要知道的是如何使用250亿美元的援助。
我有资格申请吗？
为了有资格获得援助，你的家庭中至少有一个成员必须是失业的，同时目前在领取失业救济金，或者以书面形式证明他们由于流感大流行而失去了收入或收入大大减少。
另外，你还需要证明无家可归的风险，其中可能包括逾期租金或缴纳不起水电通知。
此外，你还需要证明2020年的收入水平不能超过你所在地区收入中位数的80%，尽管各州已经指示优先考虑50%或更低的申请人，以及失业90天或以上的申请人。但低于80%的证据无疑也是一个积极的申请因素。
美国各州将在1月20日前获得这笔资金。
如何申请？
“申请地点或方式将因城市而异。”艾米莉·本费尔（Emily Benfer）说。
许多地区都有现有的租金援助基金，申请者将通过其中一个基金申请新的援助。艾米莉·本费尔（Emily Benfer）说，在其他情况下，将设立新的项目来支付这笔钱。
她补充说：“租房者应该联系当地的住房团体、他们的代表或当地的211/311热线，以确定项目并学习如何申请。”
您的房东也可以为您申请，但必须得到您的签名，并向您提供一份申请副本。
我能得到多少？
租房者可以得到最多12个月的租金和水电费的帮助，如果还有钱的话，还可以得到另外3个月的支持。在某些情况下，申请者可以获得资金来支付未来的租金，但前提是有计划先解决债务。
资金直接支付给你的房东或公用水电公司。
正面临驱逐该怎么办？
可以立即申请资金来免于被驱逐。
另外，要理解你的权利。由于美国疾病控制和预防中心（Centers for Disease Control and Prevention）9月份宣布延长了一项令，规定因拖欠房款而驱逐房客是非法的，因此大多数租房者至少应被允许在家里住到1月底为了唤起这种保护，你需要在申报表上证明你符合一些要求，比如在2020-2021日历年预期收入低于99000美元。
“如果租客不能支付租金，他们应该尽快向他们的业主提供声明。”艾米莉·本费尔（Emily Benfer）说。
除了CDC的禁令外，一些州还发布了自己的驱逐保护措施。了解适用于您的任何保护措施。
最后，如果你的房东无视这些规则中的任何一条，就像有些人所做的那样，找个律师。你可以找到低成本或免费的法律帮助。新奥尔良的一项研究发现，65%以上没有法律代表的房客被驱逐，相比之下，有律师出庭的房客不到15%。
（文章来源：2021年1月7日《www.cnbc.com》，由川锐传媒原创翻译，如需转载需获得川锐传媒授权。）
