查收入需提供文件

最近1-2 年个人报税表 Most Recent 1-2-year Persoanl Tax Returns

最近两个月银行月结单Most recent 2 month bank statement 

名下所有物业的贷款还款单Most recent Mortgage Statement  (All properties) 

名下所有物业的房屋保险证明 Most recent Insurance Statement (All properties) 

名下所有物业的物业管理费账单HOA (Homeowner Association) statement (if applicable) 

W2 Income W2人士

1. Most recent 30 day pay stubs 最近30天工资单

2. W2-2019/2020 最近两年W2表格 

Self-Employed 自雇人士

1.Most recent 2-year Business Tax Return 公司最近两年报税表

2. Profit & Loss 2021 今年公司损益表

3. Most recent 3 month bank statements 公司最近三个月银行月结单

Retirement Income 退休收入

Social Security 收入

Pension/401K/IRA: 退休福利计划

工作历史

Employment History

贷款条件里最容易被忽视的一个重要条件是工作历史Employment History, 什么是有效收入？

贷款公司对于贷款人的审核条件之一就是要有稳！定！的收入。任何收入必须要有两年的工作历史才能视为有效收入。我们来看一下不同情况下如何界定两年的范畴。

劳动所得收入 (Earned Income) 包括：工资 Salary，奖金 Bonus，加班费 Overtime，佣金 Commission，小费 Tips，大多数都要求有两年报税历史。

社安金 Social Security Income 和租金收入Rental Income 不算劳动所得收入，只需要一年报税就可以算入有效收入。

01

问题：如果我的收入很低或者我失业了，我可以申请抵押贷款吗？

回答：是的，可以。龙发贷款有很多针对低收入或没有工作的人的项目。我们还帮助外国公民和投资者

02

问题：我是刚毕业的学生，没有两年工资历史，满足贷款条件吗？

回答：可以，刚毕业的学生需要证明工作内容和专业对口（需要提供文凭，或成绩单等相关文件）。

03

问题：一位家庭主妇无薪酬照顾家庭多年，刚刚开始新的工作，新工作收入可以算作有效收入吗？

回答：不可以,需要有两年工作历史。

04

问题：我在一家公司拿W2很多年，最近兼职了另外一家新公司也是W2，可以两份收入一起算吗？

回答：不可以，两份收入都需要满两年才可以。

05

问题：我从A公司跳槽到B公司，可以吗？

回答：如果是同一行业是可以的。