在加拿大，房屋维护和装修费用不菲，尤其在当前生活成本高涨的背景下。幸运的是，加拿大税务局（CRA）提供了多项税收抵免政策，帮助房主减轻经济负担。以下是您可以利用的主要税收优惠：
1、多代同堂住房改造税收抵免（MHRTC）
自2023年起，CRA推出了这一可退还的税收抵免，适用于为家中老年人或符合残疾税收抵免的成年亲属创建独立居住空间的装修费用。例如，为长辈在地下室增设独立卧室、厨房或浴室等改造，最高可申请$50,000的费用，抵免比例为15%，最高可达$7,500。
2、住宅无障碍税收抵免（HATC）
适用于65岁以上的老年人及残障人士，用于进行无障碍改造的费用。年度最高可申请$20,000的费用，抵免比例为15%，最高可达$3,000。符合条件的改造包括安装扶手、坡道、淋浴间改造等，费用范围涵盖建筑材料、设备租赁、设计图纸和相关许可费用，但不包括自用工具费用。
3、因工作搬家相关的税收减免
如果您因新工作需要搬家，且新住所距离工作地点至少40公里，可以申请搬家费用抵减。可申报的费用包括：
-运输和仓储费用：打包、搬家公司费用、运输存储以及相关保险。
-交通费用：因搬家而产生的车辆费用、餐饮费用和住宿费用。
-临时生活费用：政府可提供高达15天的临时住宿费用，以便在新家附近进行过渡。
-解除旧房租约的费用：租约解除前的租金除外。
-与搬家相关的附加费用：更改法律文件上的地址费、更换驾照和非商业车辆许可证费用、水电使用和停用费用。
-维护旧房的费用：在搬走后，空置期间为合理出售房屋所发生的维护费用（最多$5,000），如利息、保险费和供暖费等。
4、自雇或在家办公税收抵免
如果您在家中有用于商业用途的办公空间，并满足以下条件之一，您也可以申请家庭办公费用的税收扣除：
-主要营业地点：这是您主要的营业地点。
-用于商业活动并接待客户：该空间仅用于赚取商业收入，并定期和持续地用于接待客户、顾客或病人。
在这种情况下，可以申请减免一部分维护费用，如供暖费、家庭保险、电费、清洁材料及物业税。计算可扣除的部分时，可以按房屋面积占比计算，并结合每日使用工作空间的小时数。即使是租房者也可以享受这个福利，扣除相关租金。
