关税打压楼市加拿大今年房价料跌3.2%
在加美贸易战剧烈动荡之下，多伦多金融街的经济师们纷纷下调预期，加拿大的购房者与卖家也开始重新思考自己的计划。
TD 银行经济师 Rishi Sondhi 表示，由于今年第一季度各地的房地产市场疲软，他最近已经下调了全年房屋销量和房价的预测。
他指出，冬季风暴和关税冲击，使今年前3个月的房地产市场明显“降温”。虽然未来交易可能有所回升，但由于不确定性高企及就业市场恶化，楼市全年前景依旧黯淡。
根据他近期发布的报告，全国房价平均今年预计将下跌3.2%，而销量将下降0.9%。
买家谨慎观望没有人想接盘
地产经纪人 Robin Pope 表示，大多伦多地区的潜在买家正密切观察市场价格，担心价格会继续下滑。“没人想去接一把正在下坠的飞刀。”
许多买家因为对经济前景缺乏信心，变得更加犹豫，推迟做出决定。他说，卖家也开始意识到这一点。
正是这种心理转变，打破了2024年大部分时间市场僵局，当时许多卖家仍然执着于邻居曾经卖出的“高峰价”，导致成交低迷、价格停滞。
如今，不少卖家已接受现实：那些创纪录的高价短期内不太可能重现，而买家也在进一步观望，看是否还有下跌空间。
关税是主要下行风险降息的提振作用有限
TD首席经济学家 Beata Caranci 指出，美国总统特朗普3月签署的行政命令，向汽车行业加征25%关税，加大了加拿大今年经济增长放缓与通胀上行的风险。
资本经济研究所（Capital Economics）的经济学家 Bradley Saunders 和 Stephen Brown 则认为，关税很可能将加拿大拖入衰退。
地产经纪人 Robin Pope 也提到，他从1990年开始做地产，当时正值加拿大经济衰退，房市随之下行，并在接下来的十年中长期低迷。“很多近十年才入行的经纪人没有经历过真正的衰退期，不明白低谷可以持续多久。”
展望未来，波普认为大选过后，市场可能略有回暖，因为政治不确定性减少。另外，加拿大央行已连续7次降息，将基准利率降至2.75%，但他指出，这对房地产销售的提振作用仍然有限。
