在美买房，并非付完首付就能直接入住，还需要过户。你知道买房过户期间需要花多少钱吗？
一、
01-付定金
想给房子过户，你需要先向第三方托管公司（Escrow）支付定金，这笔定金的金额详情通常已经写进了合同（大约在房屋总金额的3%）。第三方托管公司可以对你的产权进行核查，并确保你的资金安全。
02-贷款费
这之后你就可以找机构申请贷款了，尽量在多个银行和贷款机构中作比较，选择一家你最心仪的进行合作。
贷款手续费通常需要由买家自己承担，信用比较好的情况下，可以获得一定的优惠，反之则会遇到更高昂的贷款费用。
贷款费由估价费、信用查看费、文件处理费等费用组成，金额可能在总贷款费用的1%-2%。
二、
01-产权公司
产权公司会帮你进行产权的登记和产权的检查。所谓产权检查，就是检查这个房屋的产权归属于谁，是否能进行交易，产权检查费通常在1000美金左右，看公司是怎么要求的。所谓产权登记费，则是产权公司按照合同进行产权登记，在登记过程中所产生的费用，通常这个费用在500美金左右。产权登记费由谁来支付？看买家和卖家选了哪个产权公司，又是怎么协商的。
产权检查无误后，就可以购买产权保险了。这笔费用可以由卖家来支付，目的是为了让买家能安心买房。当然，由买家自己买也是可以的。除了以上这些费用，你还需要缴纳文件公证费和律师费，文件公证费通常都不会很贵，律师费则根据不同州的规定进行支付，有些州可能不需要你交这个钱。
02-税费
税费分为地税和契税，如果你的房子是在今年9月过户，那卖家需要承担到9月之前的所有地税，买家承担10月-12月的地费。
契税基本都是由卖家承担，它有点类似购买东西以后所要缴纳的税，买房也是买东西，同样也需要缴税，具体交多少要根据不同州的规定来。
