以下房客的基础法律须知：

第一项是联邦法保护住房侵犯民权的行为

「公平住房法」（The Fair Housing Act）规定，没有房东可因种族、国籍、性别、家庭状况、宗教或残疾拒绝提供住房给潜在房客。

第二项是许多房客权在州或地方法律中有明确规定

通常，房客权利属于州或地方政府的管辖范围，各州规定不同。

第三项是房客有权要求适宜居住的条件

包括可用的水管、电力和供暖系统，针对房东与房客之间的要求如何处理，各州政府有不同规定。

第四项是房客有义务付房租

房东有权在拿不到租金时驱逐房客；梅尔鲍姆说，房客不得拒付租金来迫使房东接受您的要求，一旦房客拒付租金就是违反租约，房东可驱逐。

第五项是房客应将相关资料建文件，以备不时之需

搬进去时，拍摄每个房间并记下需要修理的项目，并保留每个维修请求的日期和文档，未来搬离时，可顺利避免不合理的收费。