近期，美国房屋建筑商的乐观情绪在9月份升至创纪录水平，低抵押贷款利率推动了房地产市场的繁荣，推动了美国经济的全面发展。

据美国全国房屋建筑商协会（NAHB）/富国银行市场指数（Wells Fargo Market Index）数据显示，建筑商信心指数较一个月前跃升5个点，升至83点，超出预期，创下调查35年来的最高水平。上个月为78人，与1998年的纪录持平。

该指数在2019年底创下20年来新高，但在今年4月因社会隔离措施冻结购房而大幅下挫。自那以后，建筑商开始反弹，房地产市场成为受大流行病重创的经济体中一个意想不到的亮点。

创纪录的低抵押贷款利率正在推动住房需求，特别是千禧一代进入市场，美国人在郊区寻找居家办公和远程学习的空间。由于一些卖家不急于上市，库存不足、这些因素都推高了房价，也助长了人们对房屋建筑行业的乐观情绪。

NAHB首席经济学家罗伯特迪茨（Robert Dietz）在一份声明中说：“郊区的转变让建筑商忙得不可开交，低利率对需求方起到了支撑作用。”

自今年3月23日以来，标普房屋建筑类股指数已经上涨了一倍多，接近历史新高。

建筑商仍面临挑战。随着新的纾困刺激计划在国会陷入僵局，房地产市场的复苏可能会受到冠状病毒（coronavirus）日益严重的经济影响的威胁。尽管低利率推动了抵押贷款申请的激增，但潜在买家可能很难找到负担得起的房产。

更高的成本也在打击房屋建筑商的利润率。根据NAHB的数据，木材价格飙升，一套典型的新独栋住宅价格上涨了16000美元。

据美国全国房屋建筑商协会（NAHB）董事长查克·福克（Chuck Fowke）表示：“许多业内人士担心建筑材料（尤其是木材）的成本上升和延误。”