由于房地产固有的特点，因此势必会给我们带来一些好处与坏处。假如可以合理利用，可以给我们带来更多收益的同时还会降低我们的投资风险。

投资美国房地产能获得哪些好处？

多元化价值

在资源配置方面，使你的投资组合变得多元化。在收益方面，美国房地产与其他投资项目相比（股票和债券等传统投资项目）还是较低的，但在风险性上，房地产还是更胜一筹，投资房地产就会增加你投资组合的多样化。

提高收益率

房地产作为投资组合的一部分，将使得你的投资组合在一定风险性下创造更大的收益。同样，通过将房地产纳入你的投资组合中，你可以保证投资组合的回报，同时还能降低投资风险。

在通货膨胀中保值

美国房地产回报与从租户收取的租金直接相关。有些租约会有增加租金的条款。在其他情况下，只要租期到期，租客续租，租金就会上涨。无论哪种方式，房地产收入往往都会通货膨胀的环境中会增长得更快，因此即使发生了通货膨胀，房主也能获得原来或甚至更高的收益。

影响价值

在前面的特点中也提及，房地产是一种有形的资产。因此，投资者可以改变现有的物业，以提高其价值或提高市场的竞争力。此类行为的例子有很多，包括：更换漏水屋顶，改善外观，筛选更高质量的租户与其改造房屋。相比其他类型的投资，投资者对房地产投资能有更大程度的控制。