在美国买房，确实是一笔大交易。然而，只要具备相关的知识和技巧，就可以有效地实现买房梦想。

房贷被拒绝一般有几个原因：

1、信用分数低于640分：银行认为违约的风险较高。

2、逾期不付款：经常逾期，放贷业者可能会驳回申请。

3、收入不够稳定：一般情况下贷款机构会要求贷款人有稳定收入，两年是比较稳妥的时长。

4、开销比较多：建议在申请房贷前先还清其他一些贷款，并在短期内不再增加新的贷款、新的信用卡、贷款添置的家电。

5、新工作：经常换工作可能使申请贷款被拒，最好是之前的工作做了两年，或者中间换工作，是换到了收入更高的工作。

那么，如何提高房贷的批准率呢？

1） 建立良好的信用分数。借贷银行确定购屋者信用的主要途径就是审查信用分数。

2）考虑多交些首付款。购屋者投入20%以上的首付，获得贷款的可能将大大提高，还可免于私人房贷保险。

除了努力获得房贷的批准，还有以下几点要注意：

1. 留意各种手续费。除首付款外，购屋者还要预留办理过户手续的费用。

2. 等候合适机会。房价上涨、利息提高，都会使购屋者产生紧迫感。如果购房条件不足，贷款拿不到合适的利率，最好的选择是不要匆忙决定买房。