只有缺钱才会贷款买房吗？你错了！这个时代，越是有钱的人，买房越是用贷款，而且是能贷多久就贷多久！

为什么越是有钱，越要贷款买房？

比如，100万人民币20年后还剩多少？100万在20年前是天文数字，20年后算个毛毛雨，所以欠银行越久就越赚。

通常买房贷款都是20年、30年。就以20年为例，有一条几乎是铁律的事情不容忽视：钱是会贬值的。过去10多年中国的实际通货膨胀率大概都在8%左右，什么意思呢？就是100万人民币，一年的功夫就只值92万了，一年蒸发掉8万块左右。

如果回过头来，你会发现20年前，100块人民币很劲花，现在100块人民币可能一个人只要一天就花没了。远的不说，如果去年这个时候你拿20万人民币换成美元付了一套房子的首付，今天你是不是该睡觉都笑醒了。

如果你能转过弯来，你就会发现有个不争的事实：穷人巴不得把所有钱存进银行，富人巴不得贷光银行的钱！有钱人他们重点是看手里有多少现金流……，滚动着贷款，手里就会有现金流动，就可以做很多事情……

所以，如果手里有100万人民币，有人会选择全款买下房子，大家嘴上夸你是土豪啊，心里暗暗说一声傻，有人则会拿这100万人民币中的一部分作为首付，而其他的钱用来做产业，因为做产业贷款的利率毕竟比房贷高得多。

负债的另一个名字叫杠杆，如果房租大于月供，那么算作真正的负债；如果房租小于月供，则为资产，但房租并不是几十年如一日，月供却相差无几，对于这个过程来说，其实是一个从负债变为资产的过程。

有人诚惶诚恐称房贷为负债，有钱人却认为这叫杠杆。一位投资专家说过，投资的秘诀在于：没钱时，再困难也不要动用投资的钱和积蓄，困境和压力只会让你生变，会让你督促自己无所不用其极地去拼命地赚出钱来。

人生像滚雪球，拼得了胆量，你的雪球才能越滚越大。身边不乏有这样的例子，同事Z买房之前周末吃喝玩乐泡夜店，自从买了房，认真工作努力上进，争取加薪，自己过的不亦乐乎。工作了五年，职位也有所上升，手里攒了一笔小钱，就在房价飙升又买了一套小户型用来投资，最近欣欣然对旁人说：我要加油，如果能再买一套140平的房子就圆满了。

而相反，无房无车无贷的朋友C告诉我，自己月收入1w，生活质量很好啊！而Z的月收入5000左右，但是住在贷款买的上百万的房子中，每天开车上下班，然而每次对比，C总的感觉怎么也比不上Z，心里总觉得缺些什么。

四大优点，明白贷款买房的好处

a.利率低，用银行的钱去投资

b.投入少，收获大

c.贷款买房的风险相对较小

d.对抗通胀和财富的贬值

所以，贷款买房不仅是提前享受生活的方式，更是一笔不小的投资。