纽约市从新冠肺炎疫情中逐渐复苏，房市也逐步恢复正常；华人房东维权团体纽约小房东日前针对5月房东会员调查，显示由于失业率降低，以现金交租的房客拖欠房租情形有减缓，而在疫情间曾有六成房东宁愿将租房单位空置也不愿招租，如今仍这么做的房东比率下降至48%。

根据调查显示5月是自该组织自疫情以来每月进行的调查中，首次出现过半数的房东愿意将空置租房单位放到市场上招租的情形。  

疫情期间，在布碌仑(布鲁克林)和史泰登岛等社区的华人房东，曾有六成以上表示担心租客欠租、疫情期间又无法驱逐，选择继续将租房单位空置；如今市场上有更多待租房源，显示纽约市的经济开始稳步复苏。

经济复苏，更多房东愿意将空置房屋投入租赁市场。

房地产经纪公司柯可兰集团(Corcoran Group)调查也证实租屋市场热，指出如今市场上的租房单位比一年前增加了一倍多，同时，曼哈顿的租房价格反弹力道也大。

此外，根据柯可兰集团4月的租赁市场报告，租赁签约量比一年前增长了383%。

5月的调查中还显示，目前平均的租金拖欠率约在46%，与过去9个月期间调查数据差不多，约在44%正负五个百分点徘徊。

调查也显示，房客以现金交租的比率在5月达到最高，约有53%，另有47%的房客以在线转帐方式交租。发现过去房东多认为租客的移民身分与拖欠房租的情形有关连，但事实上，拖欠房租与以现金或是在线交租有正相关。  

该组织表示，根据统计，再过去几个月中，在线转帐的租客比以现金交租的租客，更容易拖欠房租。

该组织创办人何德邻认为，目前纽约市的失业率降低，是现金交租的租客较少拖欠房租的原因。

反观在线转帐的租客，通常他们对资讯掌握较好，更了解政策和法律，可能因此才出现有更多拖欠租金的情形。