美国房贷银行协会（MBA）经季节调整的数据显示，上周追踪美国民众申请房贷件数的MBA购买指数较前一周下滑2.8%，凸显随着利率持续升高，美国房贷需求进一步下滑，特别是房贷再融资需求更加疲软。

MBA公布，美国上周符合核贷标准的30年期固定房贷利率平均升至3.2%，申请房贷再融资件数比前一周下滑5％，年比减幅更达31％，为过去八周中第七度减少；

上周再融资申办占房贷活动的比率，也从前一周的63.5%降至62.9％。

MBA经济与工业预测副总裁Joel Kan指出：“房贷活动对利率变化特别敏感，上周房贷活动减弱，是因为常规和联邦住宅管理局（FHA）再融资申请件数减少，抵销退伍军人管理局（VA）房贷再融资申请件数的增加。”

不过，较不受每周利率变化影响的购屋房贷申请件数，较前一周增加2％，但仍较去年同期少6%，显示美国房市在短暂降温后，买家似乎再度涌入房市。

全国住宅建商协会（NAHB）公布的上周建商信心指数也显示买气劲扬。

受美国10月零售销售强劲的带动，房贷利率持续走高，目前已攀抵三周多来的最高水准。

美国商务部16日发布，10月整体零售销售金额月增1.7%，增幅为七个月来最大。