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常见问题

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问：美购房合同中3个重要的专有名词！

答：在美国买房签的自然是英文合同，也必然会碰到一些房地产专业名词。专业名词已经够绕了，经过翻译的合同也可能会词不达意，分分钟能被绕晕。下面为解决大家这一问题，整理了购房合同中必须看懂的3个专业名词。

问：你知道投资美国房产，租金和增值哪个更赚钱吗？

答：美国地产投资主要指的就是商业地产。出租公寓虽然是住宅，但是归属于商业地产。

问：帮您申请到纽约市梦想中的租赁公寓

答：如何在纽约合法租一套公寓可能会令新移民不知所措。申请需要哪些材料？以下是几大注意事项，帮您申请到梦想中的公寓。

问：房产税金额，到底是怎么算出来的呢？

答：在美国，只要有房子，就必须得按规定交房产税。那么，这个房产税金额，到底是怎么算出来的呢？

问：为什么美国房产需要专业的物业机构管理？

答：往往人的第一印象可能具有欺骗性，即使是最合理、最诚实的人也可能被证明是难缠的租户。这就是为什么物业管理公司或出租代理总是非常重视潜在租户的筛选。一家好的公司会进行信用检查并评估参考资料，以确保尽可能多地吸引负责任、可靠的优质租户。毕竟，按时支付租金并照顾您的财产的租户不仅对您有好处，而且对物业管理公司来说也少了很多麻烦。

问：在美置业，也选学区房！

答：在中国，大多数买房者都会倾向于买学区房。在美国，这个问题同样重要。即使您暂时没有要上学的孩子，附近学校的质量也会很大程度上影响房价未来的走势。

问：已获美国绿卡，出售中国房产要缴税吗？谁需要向美国全球纳税？

答：现在越来越多的中国人已经获得美国绿卡，或者在美国工作、学习，或者正在申请美国永久居民身份。同时，美国全球征税的概念，也在不断的出现在大家的日常信息中。

问：炎炎夏日，售房该注意些什么？

答：对美国房地产来说，夏天是售房屋最好的时机，因为学期已经告一段落，很多家庭会选择在这时候换房子。但是，有时候很多卖家都因为在客人看房时没注意到细节，导致客人对房子失去兴趣，白白错失售房的好机会。今天我们来给大家讲解到底在客人到访您的房子参观时，应注意哪些地方。

问：达拉斯地区新房开工数创历史新高！

答：由于买家需求比一年前增长了18%，房屋建造商第二季度在达拉斯地区开始建造的新房屋也达到了创纪录数量。

问：美国房子寿命为何这么长，房产维护注意事项

答：大部分人选择美国购房，无外乎看中其房价优惠、升值空间大、社区环境优美等方面，但是其背后少不了日常房屋保养去维护。