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答：近期，美国的购房者争相申请抵押贷款，但越来越少的房主申请再融资，尽管利率正走向历史低点。根据抵押银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总额较前一周下降了2%。销量比一年前增长了35%。

答：今年开始，美国房贷利率的下降，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说，都是好消息。在美国如果你拥有一套属于自己的贷款房的话，那么房贷可能是你每月开支中最大的一项支出。但是很多人并不知道如何节省贷款支出，特别是在房贷利率节节下跌之际，这一问题显得尤为重要。

答：美国房产交易大好，房屋抵押贷款申请人数倍增。抵押贷款银行家协会（MortgageBankers Association，MBA）6月最新一项观察报告显示，购买新房的房屋抵押贷款申请，相较去年成长了54.1个百分点，而相较于今年5月，则是成长了20个百分点。

答：在美国的文化里，贷款是一个很普遍的事情，大家都喜欢贷款去支付生活中的一切物品，大到房子小到家电。购房贷款多种多样，选择一款适合自己的至关重要。

答：银行审批包括两个阶段：个人偿还能力审核和产权审核。个人偿还能力审核阶段，当银行收到贷款人的申请后，银行将安排房产价值评估，并查看贷款人信用记录来评估其偿还能力。所有的流程由银行内部处理，但是产生的费用会一一列出，包括银行审批费用、房屋评估费用、洪水区查询费用、信用报告查询费用和税收服务费用。

答：美国作为移民大国依旧吸引着无数华人投资者的注意，而随着中国的限制资金外流政策以及征收房地产税的消息许多投资者选择美国贷款买房。

答：由于贷款利率处于历史新低，南加州房地产业正迈入经济萧条以来的最红火势头，想要顺利买到房，前期准备必先了解贷款条件，信用、收入、工作是否稳定？如果不符合就需事先找到解决方法，才能顺利买到想要的房子。对于大多数人，买房时都不是现金交易，贷不到款就买不成房，贷款就成决定性关键。

答：在美国买房的海外投资者，一般都会选择贷款置业。美国贷款购房的流程和操作的细节是怎样的呢？

答：在美国购房的中国人很关心的一点就是美国当地的贷款条件及好方案。同时，被美国超低的贷款利率所吸引，希望能藉助资本优势，最大化发挥投资优势。

答：当我们购得和拥有房产后，其中重要的一件事就是要注意住房贷款的支付额。在某些情况下，您可以通过“申请重新贷款”（Refinance）找到更好的交易。Refinance 就是用条件更好的贷款代替现有或过期的贷款。

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