在美国购房的中国人很关心的一点就是美国当地的贷款条件及好方案。同时，被美国超低的贷款利率所吸引，希望能藉助资本优势，最大化发挥投资优势。

一般来讲，美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动，以外国身份在美国申请房贷利率会有所上浮，但比较国内的利率仍然低出不少。以下将向您分享外国人在美国购房最新两种贷款方案。

1.不查收入申请（非居民外籍人士）

➤ 贷款条件

贷款金额：最低10万美元

贷款年限：最长30年

贷款比例：最高65%

贷款利率：4.5%—4.875%

贷款目的：购房、再贷款(refinance)

贷款费用：银行：1000美元

(具体金额根据银行政策而定）

评估费：500-800美元

贷款服务费：1.5%贷款金额

2.美国贷款购房全流程

➤ 贷款条件

贷款金额：最低10万美元

贷款比例：最高60%

贷款年限：最长30年

贷款利率：4.5%—5.625%

贷款目的：购房或再贷款

贷款费用：『银行』：1000美元

(具体金额根据银行政策而定)

『评估费』：600-800美元

『贷款服务费』：1.5%贷款