美国房产税是屋主每年向当地市政府交纳的税种。美国的房地产税是由各地方政府征收，而不是美国联邦来征收。因此各州税率不一，高低不等，多数是房子价值的0.2-2.5%之间。但如果是仅仅投资土地，地税则要低许多。

房地产税一般按年计。一般讲，房地产税是用于市政、县、学区、社区大学及其它政府机构。房地产税属于联邦个人所得报税扣税项目，也可用于抵扣州所得税扣税项目，具体数额要依靠各个州的规定。

美国的房产税是州以下地方政府的主体税种和最重要的收入来源，同时也其是平衡地方财政预算的重要手段，平均占到地方政府总财政收入的50%以上。房产税征收完成后，美国政府也规定房产税支出要主要用于当地的公共服务，包括消防、治安、道路交通、教育、环境改善等一系列内容，其中用于地方公立学校的学区教育费用占据了房产税支出的绝大部分比重，约占全部税收入一半。

美国房产税税率一般 “以需定收”，全美各个州总体在0.2-2.5%的区间。税基以房地产评估价值为主（乘以一定征税比例），评估方式主要包括市场比较法、重置成本法、入息收入法等等，不同州采取方式不同。美国各个地区征收的房产税会根据税率、税基的调整而变化，在房价上涨较快的时候也会动态调整税负压力，已经成为了居民在住宅消费上的第二大支出。

目前美国房产税制度包括对纳税人的 税收优惠，以及限制地方政府无节制上调税负权利的条款，这也是纳税人和政府相互博弈的结果。优惠政策包括对特定人群免税、减税、延期纳税和税收抵扣。限制条款包括一系列税率限制、房产税收入增速限制、评估价值增长限制等等。美国房产税制度通过差别化政策降低了不同收入纳税人的税负压力，目前房产税占家庭收入的比重在3%左右。