对加拿大商品征收关税可能暂时被推迟，但迫在眉睫的贸易战威胁对购房者意味着什么？
由于经济不确定性和加元贬值，一位专家预测加拿大房地产市场可能会进一步放缓。
Ratesdotca 抵押贷款和房地产专家 Victor Tran 表示，鉴于可能出现的经济衰退，这种情况可能会让购房者不敢举债。
在一次采访中，Tran 解释了贸易战对房主和想要买房的加拿大人可能产生的影响。
与美国的贸易战将如何影响普通加拿大人的购房能力？
“贸易战可能会改变买家的情绪。在经济不确定时期，买家可能会变得更加谨慎，不愿意购买房屋等大件物品。
如果利率下降，压力测试和合格利率也会下降，这意味着购买力和借贷能力将会增加。反之，如果利率上升，压力测试和合格利率也会上升，这将降低购买力和借贷能力。
利率越低，每月还款额就越低，利率越高，每月还款额就越高。但是，如果利率较低，住房需求可能会增加（如 2020 年 3 月至 2022 年 3 月的情况），这将导致房价上涨，抵消因低利率而产生的每月储蓄。
美元强势或弱势对房地产市场有何影响？
“很难确切地说。不过，对国内买家的影响应该不会太大。”
如果加元疲软，持有强势外币的投资者可能会尝试投资加拿大房地产市场。我们过去曾见过这种情况，但这不一定会发生。
这种情况对于首次购房者意味着什么？他们如何保护自己免受负资产的影响？
“一种选择是支付更大的首付，以确保贷款金额远低于房屋的市场价值。然而，为了避免负资产而将大部分储蓄用于首付可能并不合理。
在困难时期，最好保持流动性。除此之外，没有多少办法可以保护房屋净值。市场最终决定房价。”
对于想要出售房屋的房主来说，这意味着什么？
“如果房主在相同的市场条件下买卖房屋，则可以降低财务损失的风险，因为买卖价格可能相似。
例如，如果房主在低迷的市场中卖出并在高涨的市场中买入，他们可能会遭受巨大的财务损失，因为卖出的价格会很低而买入的价格会很高。在高涨的市场中卖出并在低迷的市场中买入是理想的，但很难把握时机。
如果加拿大陷入衰退，会对房地产市场产生哪些持久影响？您能将其与以前的衰退进行比较吗？
“如果加拿大陷入经济衰退，我们可能会看到房地产市场销售量长期处于低位。房价可能会保持平稳或随着时间的推移逐渐下降。
买家信心可能会很低，新房建设可能会减少。 20 世纪 90 年代加拿大的房地产市场低迷就是一个例子。”
这段不确定时期将如何影响租户和房东？
“这取决于个人的财务状况和失业率。如果出现大规模失业，可能会导致租房人数减少，进而导致房东长期持有空置房屋，从而导致财务压力。”
