在美国，房产交易中买卖双方通常会各自委托专业的房产经纪人。在某些情况下，律师和会计师也会参与其中。当新房上市时，它们会在各大网站上公布，供公众浏览。卖方经纪人通常会安排开放日，让有意购房者在指定时间内进行参观。即使您不通过买房经纪人，也可以自由前往看房。
看房的机会十分宝贵，利用这段时间仔细评估房屋的各个细节是非常重要的。从下水道、地毯到衣柜，这些细节都不容忽视。同时，遵守基本的礼仪规则也是必要的。如果房主要求，请务必脱鞋；在房屋附近请勿吸烟，垃圾应扔进垃圾桶，尽量避免使用浴室。下面，我们将一起探讨看房时需要注意的细节和可以忽略的事项。
10个需要关注的细节
看房人名单
了解看房登记的其他潜在买家，竞争越激烈，您需要越谨慎做决策。
社区和邻居
房子与邻居息息相关，不妨在附近走走，与邻居们交流，了解这里的生活环境和注意事项。
墙上的裂缝
尽管老房子常见小裂缝，但若是水平裂缝或宽度超过八分之一英寸，则可能暗示结构问题。
厨房状态
房主可能会通过更换硬件和台面等方式美化厨房，但这与购房者的需求不一定一致，需双方协商。
水压检查
低水压不仅影响淋浴体验，还可能意味着管道存在锈蚀或其他问题。请务必打开所有水龙头检查水压。
存储空间
充足的存储空间往往是购房者搬入新房后的隐忧，查看衣柜以确保空间足够。
公共区域
如果访问的是公寓，务必查看公共区域，如健身房或游泳池，这些都是重要的配套设施。
房屋布局
了解房屋布局，尤其是厨房是否为开放式，考虑其是否符合您的生活方式或是否愿意进行翻新。
地下室检查
检查地下室的系统，如热水器和暖通空调，必要时可以要求专业检查。同时，注意地下室是否有漏水迹象。
房屋外观
环绕房屋一圈，查看外观状况，包括墙板是否完好、屋顶瓦片是否松动，发现问题可能说明其他隐患。
5个可以忽略的细节
装饰风格
房主往往会进行装饰以吸引买家，作为买家，即使不喜欢这些装饰，也不必过于在意，重点应放在房子的结构和风格上。
食物和饮料
无论房主提供了何种食物和饮品，都不要让这些影响您的购房态度，始终专注于房屋本身。
声音和气味
房地产经纪人可能会播放轻松音乐或烘焙美食的气味来营造氛围，但您应避免被这些分心。
关闭的房间
如果房主因某些原因关闭了一个房间，您可以在有意购房的情况下与屋主约定另行参观。
抽屉内的物品
虽然查看橱柜和壁橱的尺寸是合理的，但不要触碰屋主家具中的抽屉，尊重个人隐私。
在看房过程中，仔细观察并记录这些细节，将有助于您做出更明智的购房决策。希望这些建议能为您在美国购房之旅提供有价值的指导！
