抵押贷款专家表示,由于经济风险导致加拿大债券收益率降至显著低点,加拿大固定抵押贷款利率最近几天有所下降。

跟随债券收益率走势的固定利率抵押贷款因此下跌,部分可用利率低于4%。
2024年9月曾出现过短暂的4%以下的情况,那时的利率针对高比率抵押贷款。
这类抵押贷款首付不到20%,由加拿大抵押贷款和住房公司担保,但需支付额外的抵押贷款违约保险费用。
如今,即使是无保险抵押贷款利率也降至4%以下,而CMHC担保的利率甚至更低。
Tribe Financial Group 首席执行官兼联合创始人表示,固定利率已进入“正常化的利率环境”,即更多人可以接受的利率范围。
虽然一些经济学家认为,到2025年年底,住房价格将回落至较低水平。
与一年前相比,现在的固定利率已经低很多。
利率下降对即将续约的人影响巨大。
对于消费者来说,明智的做法是货比三家,看哪家银行能给你最优惠的利率。
2025年需要续约的抵押贷款数量巨大,银行正极力留住贷款客户。
很多情况下,如果对一家银行的忠诚度更高,就能获得更优惠的利率。
对于购房者来说,情况就不那么明朗了。那些考虑买房的人要问自己是否得到了好的利率,以及他们是否在合适的时间买房。
同样的经济担忧给债券收益率带来压力,降低抵押贷款利率,表明经济衰退。
如果经济严重衰退,房价可能会下跌。
2008年是加拿大的一次经济衰退,但那次衰退只持续了11个月。
那不是真正的经济衰退,衰退程度不严重。
在1990年,加拿大房价下跌了4年。
虽然经济形势不明朗,但市场条件上,利率远低于一年前、供应充足、价格稳定。
与过去两年相比,2025年这个时候考虑购买第一套房子的个人数有所增加,这是之前没有出现的。
买家一直存在,只是在等合适的时机。