据Realtor报告，春季房屋销售季才刚刚开始，但由于急于购房的买家准备抢购他们的梦想房产，一些市场已经达到了白热化程度。
根据Realtor的最新数据，这些单户住宅销售火爆的大都市区都集中在沿海地区，其中五个市场中有四个位于阳光明媚的加州。
尽管Realtor 2025年2月的住房趋势报告显示，上个月全国房屋在市场上的停留时间中位数为66天，但在美国某些地区，房屋的销售时间仅为全国平均水平的三分之一。
1. 加州圣何塞
2月份，圣何塞成为美国房屋销售最快的市场。尽管这个硅谷富裕地区的房屋挂牌价格中位数高达130万美元，但典型的房屋仅需22天就能找到买家。
2. 加州旧金山
旧金山是美国房屋销售速度第二快的市场。作为湾区最大的城市，旧金山的待售房屋上个月在市场上的停留时间中位数为30天，不到全国平均水平的一半。在此期间，旧金山典型房屋的挂牌价格中位数为899,944美元，较2024年2月下降了9%。
Realtor.com的高级经济研究分析师汉娜·琼斯表示：“高收入购房者涌入这些商业中心，使得沿海大城市的房屋销售速度继续加快。”
3. 马萨诸塞州波士顿
波士顿是美国房屋销售速度第三快的市场。尽管房屋价格相对较高，达到839,450美元，但典型房屋在市场上的停留时间中位数仅为33天。
汉娜表示：“东海岸市场的库存尚未恢复到疫情前的水平，这使得市场节奏保持快速。”
4. 华盛顿特区
距离波士顿约430英里的华盛顿特区在2月份的房屋销售速度排名第四，典型房产在市场上的停留时间仅为34天。
由埃隆·马斯克领导的政府效率部主导的联邦政府大规模裁员是否会对未来几个月的华盛顿特区房地产市场产生降温效应，还有待观察。
Realtor经济学家分析并汇总在每周住房趋势报告中的最新数据显示，华盛顿特区的待售房屋库存迅速增加，该地区联邦雇员的比例为全国最高，达到11%。
5. 加州圣地亚哥
根据Realtor的数据，圣地亚哥跻身美国房屋销售速度最快的五大市场之列。这个位于墨西哥边境、人口138万的海滨大都市，上个月的待售房屋在市场上的停留时间中位数为34天。
圣地亚哥的房屋挂牌价格中位数为949,995美元，同比下降4.7%。
汉娜表示：“西海岸市场的供应（比东海岸）更好，但由于需求依然强劲，这些市场继续保持高度竞争，销售速度也较快。”
根据Realtor的《最佳销售时间报告》，如果圣何塞、旧金山、华盛顿特区和圣地亚哥的房主希望获得更高的收益，同时利用高于正常水平的需求、较少的竞争和较少的价格下调，他们应该在3月23日之前准备好挂牌出售房产。
1. 加州圣何塞
2月房屋在市场上的停留时间中位数：22天
房屋挂牌价格中位数：130万美元
2. 加州旧金山
2月房屋在市场上的停留时间中位数：30天
房屋挂牌价格中位数：899,944美元
3. 马萨诸塞州波士顿
2月房屋在市场上的停留时间中位数：33天
房屋挂牌价格中位数：839,450美元
4. 华盛顿特区
2月房屋在市场上的停留时间中位数：34天
房屋挂牌价格中位数：579,995美元
5. 加州圣地亚哥
2月房屋在市场上的停留时间中位数：34天
房屋挂牌价格中位数：949,995美元
