对于租房党来说，买房可是迈向 “家” 的关键一步，尤其现在加拿大央行降息，不少人觉得入市时机到了。但买房可不只看房价，交易成本了解一下！据 CMHC 数据，交易成本占房价 1.5% - 4%，50 万的房，这成本可能就 2 万了。而且，房子到手后，养房成本也不容小觑，六大项开支来袭
房屋保险：和车险类似，火灾、盗窃、意外事故致房屋受损都能保，保费几百到上千不等，就看房屋价值和地段啦。
房贷保险：首付不足 20%，CMHC 要求得买，保护贷款机构哦。像 40 万房子首付 5%，房贷保险费可能高达 1.6 万，能一次性付也可摊到月供里。
家电维修更换：以前房东管，现在自己扛。冰箱、洗衣机 5 - 15 年一换，空调 10 - 15 年，热水器 8 - 12 年，修修至少 100 块，换空调可得花大几千。
庭院维护除雪：春夏季修剪、园艺得花钱买工具，冬季铲雪，买铲雪机或雇人，几百到上千，雪多的地儿这开支躲不掉。
地税：每年固定给政府交，看房屋评估值和当地税率，有些省几千，大城市可能上万，不交有罚款，房子还可能被收回。
房屋维修：屋顶 10 - 15 年换一次，5000 块打底，漏水水管、电路、车库门啥的维修也不便宜，建议每年留房屋价值 1% - 3% 当维修储备金。
租房灵活、维护成本低，不用操心维修贬值；买房空间大、稳定，还有升值潜力，是 “真正的家”。
在加拿大买房是笔大投资，按揭之外，交易、保险、税费、维护开支都得规划好，买房前务必做好预算呀！
