西雅图商潮国际沙龙

常见问题

答：随着全民保险意识的增强，保险已成为高净值人士优化资产配置的重要工具。近年来，频频有媒体报道一线城市出现亿元高额保单，一石激起千层浪，曾经被人们所忽视的金融工具一跃成了香饽饽，成为了人们津津乐道的话题。根据报告显示，90%的高净值人士曾经购买过保险。接下来我们对几个简单的例子进行分析，为高净值人士选择保险提供一定的参考。

问：给美宝买保险应该怎么选？

答：很多家庭在考虑用海外资产配置来达到保值的目的。购买香港理财型保险，在过去两年成为重要的投资手段。但是，对于赴美生子和打算移民的家庭是否适合去香港购买这类保险呢?

问：海外客户在购买寿险时关注的三大问题与答案！

答：由于CRS的影响，再加上美国人寿保险在性价比、税务、投资标的的选择以及消费者权益保护等许多方面的优势，越来越多的人把美国人寿保险作为自己配置全球资产时不可或缺的一环。

问：买美国保险不是有钱就能任性

答：一直以来，在国内，很多人喜欢把带增值功能的保险当做理财产品，所以一遇到合适的产品，就会投比较大额的资金到保险产品中去。2015年起，香港保险火爆，其中大部分保费都往香港的高分红储蓄产品去，时不时在朋友圈也看到业内人士分享大额银联刷卡单。

问：美国人寿保险丰富多样化投资人的资产组合

答：我们知道要多样化自己的资产组合，很多投资人会购买美国房产，购买美国人寿保险，开设美元账户，参与529教育储蓄计划等等……为什么大家一直强调美国人寿保险是资产配置的必备工具之一呢？它具有哪些独特的优势呢？

问：怎样节省美国住房贷款利息税？

答：美国联邦政府鼓励你通过扣除抵押贷款利息来购房，在美贷款购房的时候贷款银行通常会收取一定的费用，叫“点数” (points)。每一个点数相当于贷款金额的1%。点数可作用于贷方赚取利益，借款人获得更低利息与税费抵免。

问：申请美国房贷四大关键点都有什么？

答：大多数购房者在计划买房时都会选择房屋贷款，一方面可以减轻支付全款的压力，一方面利于合理的规划理财投资。在美国申请房屋贷款其实不难，小编为您贴心整理了四大关键点，只要对以下四点做好充足准备，不仅能提高申请到低利率贷款的几率，而且能更加有效快速通过审批。

问：在美国房贷重新贷款，你需要清楚什么事？

答：首先，我们看看做重新贷款(Refinance)的一些目的吧！最常见的是为了省钱！整体行情走低、信用分数提高，都有可能拿到更好的利率。有人是为了套现。比如说，30 万房贷已经还了 10 万，还欠 20 万；现在房子值 40 万，可以重新贷 32 万，其中 20 万用于还剩下的房贷，另外 12 万可以用于大额投资，比如给孩子上大学、买股票、用来做生意、创业，当然也可以把房子重新装修甚至扩建。

问：美国房屋贷款的这些术语，你都知道吗？

答：所谓First Mortgage，即你买了一栋房子，把这栋房子抵押给A银行做贷款，那么对A银行而言，你的贷款便是First Mortgage,如果你在A银行贷完款后，同时又把你的这栋房子抵押给B银行，希望借出更多的钱来，那么相对B银行而言，你的贷款便是Second Mortagage了。

问：美国房屋贷款申请所需费用是？

答：个人偿还能力审核和产权审核。个人偿还能力审核阶段，当银行收到贷款人的申请后，银行将安排房产价值评估，并查看贷款人信用记录来评估其偿还能力。所有的流程由银行内部处理，但是产生的费用会一一列出，包括银行审批费用、房屋评估费用、洪水区查询费用、信用报告查询费用和税收服务费用。