买房是有利可图且可能改变一生的投资,却也可能花冤枉钱。商业内幕 (Business Insider)报导,许多买家愿意花钱整修房屋,但如果需要矫正重大房屋缺失,就得衡量这笔投资是否值得,有些甚至花了大钱也修不好。
亚利桑纳州房贷公司“Prime Plus Mortgages”创办人霍华德(Loren Howard)与短期租屋平台“Airbnb”物产管理公司“Awning”创办人兼首席执行官甘尼夏姆(Shri Ganeshram)建议,要买的房子若有以下五种状况,可能不值得买家花钱。”
结构问题往往让谈判破局
霍华德表示,地基或墙壁裂缝或地板不平,可能显示这栋对象有根本性的难解问题。其他目视可见的结构问题包括地板裂缝,甘尼夏姆认为,房子既然存在结构问题就不值得投资,“买房可能是梦想成真,但如果地基在你脚下崩毁,那简直是恶梦,房子就该有稳固的地基。”
电路相关问题很危险,还可能榨干存款
霍华德表示,电路问题绝对需要聘请专家检查与评估,“老旧或有问题的电力系统可能造成重大安全灾害”。电问题除了可能危害屋主安全,修缮问题也要花大钱。甘尼夏姆认同表示,“如果看到一栋房子,其电线乱七八糟,这就是个明显的警示。”
隔绝材料差,未来要花大钱
气流、冰冷内墙和房屋温度不均(例如一个房间很热、另一个房间却很冷),可能是隔绝不良所致。霍华德说,一旦搬进来,此问题可能会导致昂贵能源开销。
看到漏水、水痕要谨慎
甘尼夏姆说,“如果要经常抓漏,就不是在投资房产,而是掉进钱坑了。”
通风不良可导致各种问题
甘尼夏姆说,“房子就像人一样,需要呼吸,通风差劲的家可能长霉。”墙面过多的修补状况,可能就是发霉引起的。甘尼夏姆表示,“当墙面看起来像在隐藏秘密,有很高几率它就是有问题。”