加拿大不同省份的房产交易税政策存在诸多差异，对投资者成本的影响也各不相同，以下是一些主要省份的情况：
不列颠哥伦比亚省（BC 省）
政策：温哥华等地区，房价在$49.99万元以下的房产可享受全额免税，$50 万 -$52.49万元之间的房产可享受部分退税，超过$52.5 万元的房产需要交付全额土地转让税。新房$75万元以下免税。住宅物业转让税计算方式为：前$20 万元为 1%；$20万-$200 万元为 2%；$200万元-$300 万元为 3%；超过 $300 万元为 5%。此外，买家还要支付政府销售税（GST）。
影响：对于购买低价房产的投资者成本影响较小，但购买高价房产和新房的投资者，随着房价上升，交易税成本会显著增加。
安大略省
政策：以多伦多为例，购房者需支付市物业转让税以及省级税，还有 2024 年 1 月 1 日起对售价超过$300万元的房屋销售征收奢侈税。市政物业转让税：$5.5 万元以下为 0.5%；$25万加元以下为1%；$40 万元以下为 1.5%；$200万元以下为2%；$200 万 -$299.9万元为2.5%；$300 万 -$399.9万元为3.5%；$400 万 -$499.9万元为4.5%；$500 万 -$999.9万元为5.5%；$1000 万 -$1999.9万元为6.5%；$2000 万元以上为 7.5%。省级物业转让税：$5.5万元以下为0.5%；$25 万加元以下为 1%；$40万元以下为1.5%；$200 万以下为 2%；$200 万元以上为 2.5%。
影响：物业转让税税率较高，尤其是购买高价房产时，投资者需承担高额的交易税成本，会大幅增加投资成本。
魁北克省
政策：以蒙特利尔为例，房地产市场物业转让税为：前$58,000元为0.5%；$58,900-$294,600元为1.0%；$294,600-$552,300元为1.5%；$552,300-$1,104,700元为2.0%；$1,104,700-$2,136,500元为2.5%；$2,136,500-$3,113,000元为3.5%；超过$4,113,000 元的房屋为 4.0%。首次购房者可在报税时获得魁省首次购房者税收抵免。
影响：整体税率相对较为平缓，投资者在不同房价段的交易税成本增长相对稳定，且首次购房者有一定税收抵免优惠，能减轻部分成本压力。
阿尔伯塔省
政策：以卡尔加里为例，阿省不存在物业转让税，买家仅需支付约 $300 元的登记费用，也没有省销售税。
影响：对于投资者来说，交易成本极低，基本可以忽略不计，大大降低了投资门槛和成本，吸引了很多投资者。
