在美国购置房产，是许多投资者的投资倾向。也是许多华人父母，为孩子在美国获得良好教育的途径。倘若想要在美国购房，申请购房贷款是必须的。但是在美国申请购房贷款，有哪些需要注意的问题呢?

首先，你要明白房贷的利率到底是多少。一般来说，我们应该询问银行的年固定利率，这一利率通常高于机构的报价。这样比较好真实的估算投资额度。其次，应该明白折扣点数和初始点数是多少，折扣点数是为了降低利率而设，而初始点数是为了贷款的其他费用。这些点数因人而异。应该先搞清楚，避免贷款手续进行到一半，而发现与自己不相符的支出。

还有，要详细计算交易费用，交易费用是房屋过程中的手续费用。包括登记费用，贷款初始费用，房屋检查费用，房产证保险费，律师费等费用。这些费用需要房产销售人员为你详细评估，并列出估算清单，最后，更重要的一方面，你需要搞清楚提前还贷是否需要支付违约金，你需要向左贷款银行询问，提前还贷遇到的风险和限制。

有些贷款机构对接受提前还贷违约金条款的借款人给予优低利率的优惠。最后，你需要比较贷款利率和其他条款，了解款额是多少，可以在此基础上提高为杠杆改进房贷条款。要明白银行贷款的资格指标，要知道，只有有一定经济来的人才可以在银行申请良好的信用贷款。