1、个人担保

有的楼盘需要你提供担保人的收入信息。担保人可以是父母，也可以是亲戚朋友。通常，你需要提供40到80倍的租金收入证明。

2、 一次性预付半年到一年的房租

如果你找不到合适的担保人，有些楼盘可以让你一次性交半年到一年的房租。

3、专业租房担保公司

除了以上两种，租房的同学还可以选择找专业的租房担保公司为你担保，一般收费不会太贵。和室友平摊。两人一起交一笔费用后就可以每个月交房租，这样就可以避开担保人，不用一次性给楼预付那么多钱。

每个楼的要求不太一样，但基本以上几种方式囊括了纽约所有大楼租房的规则。

相比之下，担保公司是最稳妥的选择。但相信大家可能对担保公司不熟悉。下面我们就来详细介绍一下。

1.什么是担保人

担保人是保证租客在租赁下的义务的人。如果租客欠房东租金，不付款，则担保人必须付款。

不过这并不意味着就可以拖欠房租或者有其他不诚信的行为，一旦担保人向您的房东付款，您将需要向担保人付款。

2.申请担保麻烦吗

一点都不麻烦。

申请担保是没有任何申请费的，一般在正常工作时间内，提交申请几个小时后即会收到保险公司回复。

3.何时开始准备申请担保

一般跟公寓申请了，就可以跟担保公司申请了。

如果想提前申请，有了I-20 就可以跟担保公司申请。

4.申请担保的步骤

担保公司出具的担保，根据申请人和担保人提供的资产证明，给予担保金额。事实上,你可以做预先批准,填写你喜欢的楼盘的单位。

楼主可以提前知道有这个前置审批，或者正式提交申请时，担保公司会联系楼主。关于租金、入住日期等细节，最后给楼主交保证金。交了以后，租客就会收到要签订的租赁合同。

5.需要准备的材料

申请担保总的分为以下步骤：

填写在线表格->上传材料->获得报价->支付保费->获得担保--->签订租房合同

01.申请人ID 

可选择身份证或者护照, 需提供高清晰度彩色图片, 保证整个文件完整

02.申请人I20

03.提供财产证明亲属的ID

可提供国内身份证

04.提供财产证明亲属的工资单

提供财产证明亲属或朋友的银行流水, 需为最近60天内, 可为最近两个月的工资流水或工资证明

05.提供财产证明亲属的工作证明

06.申请人美国签证

6.保费大概是多少

保费大概是您的心仪公寓的一个月房租，当然不同担保公司会有不一样的政策，但不会偏离太多。

7.资金证明需要准备多少

01.申请人的年薪不少于每月租金的 27 倍

02.申请人名下现有资产不少于 1 个月租金的 45 倍

03.申请人父母的年薪至少为一个月房租的 45 倍

04.申请人父母名下现有资产至少为一个月房租的 75 倍

05.如果申请人是学生或者应届毕业生，如果申请人选择将2个月房租作为押金预留给担保公司，将不需要提供资金证明。押金会在租约结束后的30天内，在与大楼确认了申请人届时没有拖欠房租后，退还给申请人。此选项需要申请人提供一位责任人（家长）的护照及联系方式。

*流动资产：现金、理财、股票等

*资金证明（流动资产及收入证明）必须是在60天内开具的。提供的收入证明需要有工作单位抬头，盖章、公司负责人签字。流动资产证明可以是银行存款证明、活期账户余额、股票、基金、投资账户余额证明等。

8.押金和保费是一回事吗

押金不是保费，押金是额外的，一般担保公司在租约结束后会跟大楼确认有没有拖欠租金，如果按时交租担保公司就会返还押金。

9.担保公司会有优惠吗

如果你在担保公司存更多的月租金，保险费会便宜一些。不同的担保公司会有不同的政策。下图仅供参考，但差距不会太大（例如，如果您选择支付6个月的租金，担保公司将为您提供54%的担保费折扣）。