加州雪莉谈

答：最近房市实在是太火了，一个好房子很多人抢，估计买房的朋友脑子里只有一件事：怎么才能让卖家选中我的Offer？！今天我们就来介绍一下，除了提高价格和使用Cash Offer，如何合理使用Contingency条款，来提高Offer的竞争力，让卖家选你！

答：房价大幅上涨，主要是需求方面的几个因素造成的，家庭经济带来的新工作促使越来越多的成年人离开高成本地区，开始远程工作。

答：当考虑买房的时候，你会问房产中介哪些问题？一般我们的问题都集中在房子本身上。在区域市场的宏观分析上考虑太少。

答：很多人经常问，好的商业地产deal哪里找？特别是在现在的市场，低于市场价格的好物业很难找。今天就这个话题和大家聊聊，给大家一些思路。很多人都知道商业地产和住宅地产不一样。

答：很多贷款客户在贷款时声称有投资房，希望能用投资房收入获得更多贷款。有投资房就一定代表有投资收入来计算DTI （债务收入比），获得更多的贷款吗？不一定！具体取决于贷款人的投资房是怎样报税的。

答：资产能够得到保护，税收能够减少，传承流畅，当然每个人的情况各不相同，需求也各不一样，但是总有一种名字会适合自己。

答：各国物价持续上涨，美国4月份房价飙升14.6％，更出现30年来最大涨幅，并超过英国，让外界好奇，是否意味全球房市泡沫化即将出现。

答：美国自疫情以来的房市热潮可能还没那么快结束，根据全国房地产经纪人协会指出，待售房屋销售量出乎意料地仍在成长中，光是5月销售量就比4月高出8％，大大超出分析师“下降1％”的销售预期，这也是自2005年以来销售活动最活跃的5月。

答：纽约市从新冠肺炎疫情中逐渐复苏，房市也逐步恢复正常；华人房东维权团体纽约小房东日前针对5月房东会员调查，显示由于失业率降低，以现金交租的房客拖欠房租情形有减缓，而在疫情间曾有六成房东宁愿将租房单位空置也不愿招租，如今仍这么做的房东比率下降至48%。

答：美国的房屋保险涵盖范围分为房屋架构、屋里的个人财产、因房屋损毁或维修而暂时搬离的生活开支、他人在房屋里受伤或意外的法律责任、医疗费用等许多项目，不同的组合适用于不同类型的房屋以及屋主的需求。

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